Γκαρσονιέρα Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Πωλείται διαμέρισμα 99 τ.μ. στην περιοχή της Κυψέλης, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε όλα τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας και διαθέτει δάπεδο παρκέ ψαροκόκκαλο, το οποίο αναδεικνύει τον χαρακτήρα και την αισθητική του χώρου. Αποτελείται από ευρύχωρο χώρο υποδοχής, σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου υπνοδωματίου, μπάνιο, WC και αποθηκευτικό χώρο εντός του διαμερίσματος. Με την κατάλληλη ανακαίνιση μπορεί να προσφέρει αυξημένη λειτουργικότητα και ευελιξία στη διαρρύθμιση, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν κατοικία με διακριτό χαρακτήρα σε μία από τις πλέον ζωντανές και πολιτισμικά πλούσιες περιοχές της Αθήνας. Παράλληλα, αποτελεί αξιόλογη επενδυτική πρόταση, καθώς η περιοχή επιτρέπει βραχυχρόνια μίσθωση. Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Από τα πιο γνωστά σημεία ενδιαφέροντος είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχει το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας και πνεύμονας πρασίνου, προσφέροντας στους κατοίκους μοναδικές ευκαιρίες για περίπατο, άθληση, χαλάρωση και πολιτιστικές δραστηριότητες, μέσα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον με καφέ, παιδικές χαρές και υπαίθριες εκδηλώσεις. Τέλος ο λόφος Ελικώνος, που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.