Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Άγιος Δημήτριος, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο Θεσσαλονίκης – Ισόγειο Διαμέρισμα 90 τ.μ. με Αυλή Σπάνιο ακίνητο στον πυρήνα της Θεσσαλονίκης, κατάλληλο για ανακαίνιση και υψηλή απόδοση μέσα από φοιτητική/μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση. Το διαμέρισμα βρίσκεται ακριβώς απέναντι από την Εκκλησία του Αγίου Δημητρίου, σε σημείο με σταθερή ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους από φοιτητές, επαγγελματίες και τουρισμό. Η πρόσβαση σε ΔΕΘ, Πανεπιστήμια και το ιστορικό κέντρο το καθιστά μία από τις πιο αποδοτικές περιοχές για επένδυση. Βασικά Χαρακτηριστικά • 90 τ.μ. • Ισόγειο με ιδιωτική εσωτερική αυλή – μεγάλο πλεονέκτημα για βραχυχρόνια μίσθωση • 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο • Εσωτερικό και ήσυχο • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η • Χρήζει ολικής ανακαίνισης – ιδανικό για διαμόρφωση σε 2 αυτόνομα στούντιο ή μοντέρνο διαμέρισμα Airbnb • Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία με Εγγυημένη Ζήτηση Κοντά σε: • Πανεπιστήμια (ΑΠΘ – ΔΙΠΑΕ) • ΔΕΘ – Hellexpo • Εκκλησία Αγίου Δημητρίου • Συγκοινωνίες & στάσεις λεωφορείων • Αγορά, Super Market, πλατείες • Κέντρα εστίασης & nightlife Η περιοχή αποτελεί σταθερό κέντρο φοιτητικής και τουριστικής κινητικότητας, με υψηλούς δείκτες πληρότητας για airbnb και μεγάλη ζήτηση για μακροχρόνια μίσθωση. Γιατί Αποτελεί Ιδανική Επένδυση ✔ Δυνατότητα διαμόρφωσης σε 2 studios ✔ Αυλή – εξαιρετικό selling point σε Airbnb ✔ Πολύ χαμηλό κόστος αγοράς για τοποθεσία υψηλής απόδοσης ✔ Μετά την ανακαίνιση, το ακίνητο μπορεί να αποφέρει 8–11% απόδοση ανάλογα με τη χρήση ✔ Σπάνιο ισόγειο στο κέντρο, κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους & τουρίστες Τιμή Πώλησης: 87.000 € KW North 2310 588 411 kwnorth@kwgreece.gr