Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, τέταρτος όροφος, Άγιος Σώστης, Νέα Σμύρνη

Εξαιρετικό διαμέρισμα 97 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια στη Νέα Σμύρνη, με άπλετο φως και άριστη λειτουργική διαρρύθμιση, το οποίο βρίσκεται στον τέταρτο όροφο επιμελώς διατηρημένης πενταώροφης πολυκατοικίας. Με την είσοδο, ένα ευρύχωρο hall δημιουργεί άμεσα μια αίσθηση άνεσης και οδηγεί αριστερά σε έναν καλαίσθητο προθάλαμο που «ανοίγεται» προς το ευάερο και φωτεινό σαλόνι. Ο χώρος υποδοχής ξεχωρίζει για την άνεση και τη φιλόξενη ατμόσφαιρά του, ενώ η άμεση πρόσβαση στο μπροστινό μπαλκόνι προσφέρει επιπλέον φυσικό φως. Δεξιά της εισόδου βρίσκεται η ζεστή και λειτουργική κουζίνα, η οποία επικοινωνεί με το σαλόνι μέσω συρόμενης πόρτας, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση των χώρων και δυνατότητα ανοιχτής διαρρύθμισης. Προχωρώντας στον διάδρομο, στη δεξιά πλευρά συναντάμε το μπάνιο, ενώ στη συνέχεια βρίσκονται τα δύο άνετα υπνοδωμάτια και τα δύο με ξύλινο δάπεδο που χαρίζει ζεστασιά και κομψότητα. Στους υπόλοιπους χώρους το δάπεδο είναι καλυμμένο με κλασικό μάρμαρο, προσθέτοντας διαχρονική αισθητική. Το διαμέρισμα συνδυάζει ιδανικά την άνεση, την εξαιρετική διαρρύθμιση και την προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα, κοντά σε μέσα μεταφοράς, αγορά και βασικούς οδικούς άξονες. Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό.Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά. Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία.