Δυάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Διαμέρισμα 92 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο, ισόγειο, ανακαινισμένο 2023 Πρόκειται για διαμέρισμα 92 τ.μ. προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο, σε ισόγειο όροφο και σε καλή κατάσταση μετά από πρόσφατη ανακαίνιση το 2023. Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό wc, καθώς και βεράντες που προσφέρουν φωτισμό και ανοιχτούς χώρους. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ, η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και υπάρχει κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία με σύγχρονα στοιχεία σε ένα ήσυχο περιβάλλον κοντά στην πόλη και στο παραλιακό μέτωπο. Το διαμέρισμα έχει κατασκευαστεί το 1962 και δέχθηκε εκτενή εργασίες ανακαίνισης το 2023, που περιελάμβαναν ανανεωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, αντικατάσταση κουφωμάτων και μονώσεις όπου απαιτήθηκε, καθώς και ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου με σύγχρονα υλικά. Ο χώρος του σαλονιού είναι λειτουργικός και ευέλικτος, κατάλληλος για καθημερινή χρήση και φιλοξενία, ενώ το υπνοδωμάτιο προσφέρει επαρκή αποθηκευτικό χώρο και ησυχία λόγω της θέσης στο ισόγειο. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και εξοπλίσιμη, με δυνατότητα οργανώσεων για καλύτερη αξιοποίηση των 92 τ.μ. Το κύριο μπάνιο καλύπτει τις ανάγκες της οικογένειας και υπάρχει επιπλέον WC για επισκέπτες, κάτι που προσδίδει πρακτικότητα. Οι βεράντες αποτελούν επιπλέον χώρο για χαλάρωση και αυξάνουν την αίσθηση του ανοιχτού χώρου στο ακίνητο. Η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζει ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες, ενώ ο κλιματισμός καλύπτει τις ανάγκες δροσιάς το καλοκαίρι. Η ενεργειακή κλάση Δ δείχνει μεσαίο ενεργειακό προφίλ, κάτι που μπορεί να βελτιωθεί στο μέλλον με επιπλέον παρεμβάσεις εξοικονόμησης. Η κατάσταση του διαμερίσματος είναι καλή, κατάλληλη για άμεση χρήση ή για μικρές βελτιώσεις ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου, σε περιοχή με οργανωμένη κατοικία και καλές γειτονικές υπηρεσίες. Το Παλαιό Φάληρο προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και στην παραλία, καθώς και σε χώρους αναψυχής και περίπατου κατά μήκος της ακτής. Υπάρχει δίκτυο μέσων μαζικής μεταφοράς που εξυπηρετεί την περιοχή, όπως λεωφορεία και τραμ, ενώ σε σχετικά μικρή απόσταση βρίσκονται βασικές υποδομές όπως σχολεία, φαρμακεία, ιατρεία και σούπερ μάρκετ. Η γειτονιά διαθέτει επίσης ποικιλία καταστημάτων, καφέ και εστιατορίων, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή ζωή χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Επιπλέον, υπάρχουν χώροι πρασίνου και αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά, που υποστηρίζουν δραστηριότητες εξωτερικού χώρου και οικογενειακό τρόπο ζωής. Η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές, κάτι που κάνει το ακίνητο κατάλληλο και για επαγγελματίες που χρειάζονται καθημερινή μετακίνηση. Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μια κατοικία σε καλή κατάσταση με πρόσφατη ανακαίνιση, σε περιοχή με άνετη πρόσβαση στην παραλία και σε βασικές αστικές υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο προς ενοικίαση ακίνητο σε μία δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες και προγραμματισμό επίδειξης ακινήτου, μπορείτε να επικοινωνήσετε ώστε να κανονιστεί επίσκεψη και να δοθούν επιπλέον στοιχεία για την ιδιοκτησία και το περιβάλλον της. Τιμή €248.000 (κωδ. 558076) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.