Τριάρι Κυψέλη, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

Κυψέλη, πλησίον πλατείας Κυψέλης διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα Α' ρετιρέ 4ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 85τμ σε οικοδομή χτισμένη στα μέσα της δεκαετίας του 1960. Φτάνοντας έξω από την οικοδομή θα βρεθείς μπροστά σε ένα από τα πλέον κλασσικά δείγματα της μεταπολεμικής Αθήνας. Πρόκειται για μια καθαρή μεταπολεμική πολυκατοικία με αυστηρές γραμμές και μηδενικές διακοσμητικές υπερβολές, χαρακτηριστική του πρώιμου μοντερνισμού. Τα μπαλκόνια με τα μεταλλικά κιγκλιδώματα και η επίπεδη όψη χωρίς προεξοχές καθώς και το μικρό κεντρικό έρκερ να τρέχει από τον α' όροφο μέχρι και τον γ' όροφο, δείχνουν λειτουργικότητα πάνω από αισθητική—ένα κτίριο φτιαγμένο για να “τρέχει” σαν asset, όχι να εντυπωσιάζει. Το μόνο αρνητικό, οι νεότερες "αναγκαστικές" παρεμβάσεις όπως εξωτερικές μονάδες κλιματιστικών και κάποιες εμφανείς καλωδιώσεις παροχών ρεύματος. Η είσοδος, ένας μακρύς διάδρομος επενδεδυμένος με μάρμαρα και μωσαϊκό, οδηγεί κατευθείαν στον ανελκυστήρα. Ανεβαίνεις στον 4ο όροφο. Καλώς ήρθες στο νέο σου διαμέρισμα. Ένα μικρό ρετιρέ στο κέντρο της πόλης, μόλις 250μ από την πλατεία Κανάρη θα σε υποδεχτεί με το άνετο χωλ που ενώνεται με το μεγάλο σαλόνι. Από εκεί έχεις κατευθείαν πρόσβαση στην μπροστινή βεράντα, επιφάνειας περίπου 20τμ. Highlight το παράθυρο δεξιά από την μπαλκονόπορτα προσθέτει την πινελιά που θες σε ένα ακίνητο αυτής της κλάσης. Αριστερά από την είσοδο θα βρεις μία πόρτα που οδηγεί στους χώρους διανυκτέρευσης, στην κουζίνα και στο μπάνιο. Εδώ οι προοπτικές είναι μεγάλες. Σίγουρα αυτό που θα παρατηρήσεις είναι τα μεγάλα παράθυρα και το άπλετο φως σε κάθε δωμάτιο. Αυτό είναι ίσως και το μεγάλο ατού του ακινήτου μετά την θέση του. Δεξιά σου το μπάνιο με το παράθυρο, δίπλα του η κουζίνα τοποθετημένη σε μία γωνία, ευθεία το ένα υπνοδωμάτιο και αριστερά σου ένας μικρός διάδρομος που οδηγεί στο δεύτερο υπνοδωμάτιο. Οι επιλογές αναδιαμόρφωσης αυτού του τμήματος του ακινήτου είναι πραγματικά πολλές. Βασικό στοιχείο, το γεγονός πως ο,τι και να κάνεις δεν θα έχεις κανέναν τυφλό χώρο. Ένα είναι σίγουρο: εάν θέλεις ρετιρέ στην Κυψέλη με πολύ φως, το ακίνητο της οδού Ελάτειας δεν θα σε αφήσει καθόλου αδιάφορο ακόμα και παρά το γεγονός πως χρήζει ανακαίνισης. Ένα κόστος, το οποίο αν το διαχειριστείς σωστά θα σε κάνει ιδιοκτήτη ενός από τα πιο όμορφα και φωτεινά ρετιρέ μιας περιοχής που σίγουρα αποτελεί πόλο έλξης της Αθήνας. **Σημείωση: κάποιες φωτογραφίες έχουν υποστεί επεξεργασία προκειμένου να αφαιρεθούν προσωπικά αντικείμενα και έπιπλα και να αναδειχτούν καλύτερα οι χώροι. Επιγραμματικά: Ρετιρέ, 80τμ, 4ος όροφος, δάπεδα με πλακάκι, καθιστικό, τραπεζαρία/χωλ, μπάνιο, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, βεράντα, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, χωρίς θέρμανση, χρίζει ανακαίνισης, πολύ φωτεινό, προσανατολισμός νοτιοανατολικός. Εκκρεμεί η ΗΤΚ και η μεταγραφή του τίτλου της πράξης αποδοχής κληρονομιάς στο κτηματολόγιο. Απόσταση από: Πλατεία Κανάρη: 250μ Φωκίωνος Νέγρη: 500μ Πλατεία Αγ. Γεωργίου: 1200μ Τιμή: 155.000€ (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης, πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%)