Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός - Κολοκυνθούς

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ – Σε ένα από τα πιο ανερχόμενα αστικά hubs της Αθήνας, παρουσιάζεται ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 43τ.μ., ιδανικό τόσο για κύρια κατοικία όσο και για επενδυτική τοποθέτηση με άμεση απόδοση. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1980, αναβαθμισμένης με ασανσέρ και σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας ενεργειακή κλάση Α+ και τεχνικά χαρακτηριστικά που διασφαλίζουν αποδοτικότητα, άνεση και λειτουργικότητα. Το ακίνητο διαθέτει 1 άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι με πρόσβαση σε βεράντα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC. Η αυτόνομη θέρμανση, ο κλιματισμός, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, το ξύλινο πάτωμα, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και οι τέντες ενισχύουν το ενεργειακό και λειτουργικό αποτύπωμα του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια, στοιχείο που αυξάνει σημαντικά την εμπορικότητα και την ευελιξία χρήσης. Η ανατολική του κατεύθυνση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό, ενώ η τοποθέτηση εντός σχεδίου και σε οικιστική ζώνη προσφέρει σταθερότητα και προοπτική υπεραξίας. Η πρόσβαση είναι άμεσα από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ η εγγύτητα σε στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100 μ.), σχολείο (έως 200 μ.), super market (έως 100 μ.) και κυρίως στον σταθμό μετρό Μεταξουργείο (3–5 λεπτά με τα πόδια), το καθιστούν στρατηγική επιλογή για επαγγελματική στέγη, Airbnb ή μόνιμη εγκατάσταση. Το διαμέρισμα απολαμβάνει προνομιακή θέση κοντά σε καφέ, εστιατόρια, αγορά και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, με εύκολη πρόσβαση σε Μοναστηράκι, Σύνταγμα και Ακρόπολη, ενισχύοντας τον lifestyle χαρακτήρα του. Πρόκειται για έναν χώρο έτοιμο για άμεση χρήση, με σύγχρονη αισθητική και πλήρη εξοπλισμό, που προσφέρει υψηλή αξία για κάθε ενδιαφερόμενο. Τιμή: **€110.000** (κωδ. 13493-P) **2100108293 – 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE**