Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Πωλείται διαμέρισμα 68 τ.μ. στο 1ο όροφο, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ο χώρος έχει διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητα στούντιο, 39,5 τ.μ. και 28,5 τ.μ., καθένα με ενιαία ζώνη καθιστικού, κουζίνας και υπνοδωματίου, καθώς και το δικό του μπάνιο. Παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένα, με οικιακές συσκευές και κλιματιστική μονάδα inverter 12.000 BTU, η οποία εξασφαλίζει αυξημένη ενεργειακή απόδοση, μειωμένη κατανάλωση και σταθερή θερμοκρασία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας οικονομία και άνεση στους χώρους. Υπάρχει μία παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και δύο αυτόνομοι μετρητές κατανάλωσης. Οι μπαλκονόπορτες οδηγούν σε ευρύχωρο μπαλκόνι με πρόσοψη και κουφώματα PVC νεότερης τοποθέτησης. Στο εσωτερικό συναντάμε δρύινο πάτωμα και πλακάκι στην κουζίνα. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2018, είναι ιδιαίτερα φωτεινό και διαθέτει φαρδύ μπαλκόνι. Αποτελεί ισχυρή επενδυτική επιλογή, καθώς βρίσκεται ήδη σε μίσθωση και αποφέρει σταθερό εισόδημα. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με νέο ανελκυστήρα, σωστή διαχείριση και σύστημα επιτήρησης με κάμερες στην είσοδο και στον όροφο. Έχει προγραμματιστεί εξωτερική ανακαίνιση εντός του 2025, η οποία αναμένεται να ενισχύσει ακόμη περισσότερο την αξία του. Στην είσοδο υπάρχει πόρτα ασφαλείας με φωτοκύτταρο. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση, είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης είτε μέσω βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης. Παραδίδεται πλήρως λειτουργικό, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα διαθέσιμα. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση και άριστη προσβασιμότητα. Σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν στάση μετρό, συγκοινωνίες, ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και βασικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης, ενισχύοντας την επενδυτική του δυναμική και καθιστώντας το κατάλληλο για κάθε χρήση. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.