Δυάρι Δημητρίου Πολιορκητού 34-36, 546 33, Θεσσαλονίκη, Τσινάρι, Άνω Πόλη

Κωδικός Ακινήτου: 24736
Υπεύθυνη Ακινήτου: Σοφιανίδου Πωλίνα 6948057973

Πωλείται υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 2ΥΔ στην Άνω Πόλη (Τσινάρι) με Ιδιωτικό Parking.

-Ανακαλύψτε ένα προσεγμένο, ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 50,3 τ.μ. στο Τσινάρι, μία από τις πιο ιστορικές και γραφικές περιοχές της Άνω Πόλης.
-Αποτελείται από: 2 Υ/Δ με ντουλάπες, 1 σαλονοκουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, 1 μπάνιο, ιδιωτικό parking και αποθήκη.
-Πλήρως εξοπλισμένο και λειτουργικό.
-Aπέχει μόλις 1 χλμ από το κέντρο της Θεσσαλονίκης
-Πρόκειται για ένα ακίνητο που αποδίδει ετήσιο τζίρο άνω των 18.000 € από βραχυχρόνια μίσθωση. Η καθαρή απόδοση (Net ROI) ανέρχεται σε 8,6%, επιτρέποντας απόσβεση σε μόλις 10 χρόνια.
-Λειτουργεί ήδη σε Airbnb & Booking με αποδεδειγμένο ετήσιο τζίρο και σταθερό πελατολόγιο.
-Έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση (short–term rental)
-Φιλοξενία έως 6 άτομα

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
-Η οικοδομή αποτελείται από μόλις 4 διαμερίσματα στο σύνολο, εξασφαλίζοντας ηρεμία και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας.
-Ένα λεπτό από τις παραδοσιακές ταβέρνες στο Τσινάρι, σε ήσυχο σημείο, μέσα στα πλακόστρωτα γραφικά στενά,, λίγα λεπτά από το κέντρο πόλης, στάσεις ΟΑΣΘ, ταβέρνες, αξιοθέατα.
-Ιδανικός συνδυασμός κατοικίας, χαρακτήρα και επένδυσης, προσφέροντας την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική & ατμόσφαιρα της Άνω Πόλης
-Η θέα προς την αυλή και τον κήπο χαρίζει καθημερινή αίσθηση φωτός, πρασίνου και γαλήνης.
-Το κτίριο είναι χτισμένο επάνω σε φυσικό βράχο, προσφέροντας εξαιρετικά γερά θεμέλια και ασύγκριτη σταθερότητα

Τιμή: 140.000€



Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΠΩΛΙΝΑ ΣΟΦΙΑΝΙΔΟΥ ΤΗΛ: 2310390015 6948057973 www.skoreal.gr Σας προσκαλούμε να μας επισκεφθείτε στα γραφεία μας (Προφήτη Ηλία 21, Πυλαία & Βενιζέλου 50, Κέντρο) ή στην ιστοσελίδα μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μείνετε ενημερωμένοι για τις νέες ευκαιρίες ακινήτων, κάνοντας like στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/skoreal/ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. SKOREAL Σύμβουλοι Ακινήτων ΤΗΛ: 2310 390015 EMAIL: info@skoreal.gr www.skoreal.gr Μέλος ΣΜΘ