Τριάρι ισόγειο, Κέντρο, Άγιος Δημήτριος

Διαμέρισμα 105 τ.μ. στον Άγιο Δημήτριο — 2 υπνοδωμάτια, γωνιακό, φωτεινό Πρόκειται για ένα υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 105 τ.μ. σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, σαλόνι, μπάνιο και ξεχωριστό WC, κλιματισμό και ξύλινα κουφώματα. Είναι διαμπερές, γωνιακό και με μεγάλες βεράντες προς την πρόσοψη, προσφέροντας άνεση και φωτεινότητα, ενώ συνοδεύεται από αποθήκη, πατάρι και μικρό κήπο. Το διαμέρισμα διαθέτει πρακτική κατανομή χώρων με άνετο σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα που εξυπηρετεί την καθημερινότητα, καθώς και δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια που εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα. Τα πλακάκια στα δάπεδα είναι εύκολα στη συντήρηση, τα ξύλινα κουφώματα προσδίδουν ζεστασιά και οι τέντες στις βεράντες επιτρέπουν προστασία από ήλιο. Το ακίνητο είναι χωρίς κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει τα πάγια έξοδα, ενώ η ενεργειακή κλάση Η αναφέρεται στην υπάρχουσα πιστοποίηση. Ο χώρος αποθήκευσης και το πατάρι δίνουν επιπλέον δυνατότητες οργάνωσης, και ο κήπος μικρής κλίμακας προσφέρει εξωτερικό χώρο για όποιον επιθυμεί. Επιπλέον χαρακτηριστικά που αξίζει να σημειωθούν είναι η κατάσταση του ακινήτου, κατάλληλη για άμεση κατοίκηση ή με μικρές παρεμβάσεις για αναβάθμιση, η ησυχία της πολυκατοικίας και η καλή φυσική φωτεινότητα χάρη στη γωνιακή θέση και στη διαμπερή διάταξη. Η θέση στον υπερυψωμένο ισόγειο επιτρέπει εύκολη πρόσβαση χωρίς μεγάλο αριθμό σκαλοπατιών, ενώ η πρόσοψη του διαμερίσματος δίνει αίσθηση ανοίγματος προς τον δρόμο. Η αυτόνομη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές διευκολύνει τη διαβίωση, ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες και η αποθήκη καλύπτει τις ανάγκες αποθήκευσης. Η ενεργειακή κλάση Η είναι σημείο που μπορεί να βελτιωθεί με ανακαινιστικές παρεμβάσεις, κάτι που αφήνει περιθώρια αύξησης αξίας. Η περιοχή του Αγίου Δημητρίου στα Νότια Προάστια της Αττικής συνδυάζει την αστική λειτουργικότητα με την ποιότητα ζωής. Πρόκειται για γειτονιά με οργανωμένο εμπορικό ιστό, πληθώρα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες σε απόσταση έως 200 μέτρων, που καθιστούν τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσιτές. Υπάρχουν σχολικές μονάδες σε κοντινή απόσταση έως 500 μέτρων, κάτι που κάνει το ακίνητο ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά. Η συγκοινωνία είναι καλή, με πρόσβαση σε σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού σε απόσταση έως 1.000 μέτρα, καθώς και λεωφορειακές γραμμές που εξυπηρετούν την σύνδεση με το κέντρο και τα υπόλοιπα νότια προάστια. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από πάρκα, πλατείες και σημεία αναψυχής, ενώ υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες για σύντομες μετακινήσεις. Το ακίνητο προτείνεται για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο, φωτεινό και πρακτικό σπίτι σε μια ήσυχη αλλά καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Με μικρές αναβαθμιστικές εργασίες μπορεί να αποκτήσει καλύτερη ενεργειακή απόδοση και αισθητική μοντέρνα αναβάθμιση, ενώ η απουσία κοινόχρηστων και τα επιπλέον αποθηκευτικά στοιχεία αποτελούν προστιθέμενη αξία. Επικοινωνήστε για να προγραμματίσετε επίσκεψη και να δείτε από κοντά τις δυνατότητες του ακινήτου. Τιμή €200.000 (κωδ. 556538) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.