Μεζονέτα ισόγειο, Κέντρο, Ερέτρια

Σε μια γαλήνια και καταπράσινη τοποθεσία στους Αγίους Ασωμάτους Ερέτριας, αυτή η πολυτελής μεζονέτα των 208 τ.μ., χτισμένη το 2006 και σε άριστη κατάσταση, προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας. Στο ισόγειο των 114 τ.μ. συναντά κανείς την ημιανεξάρτητη κουζίνα, έναν ζεστό και φωτεινό χώρο καθιστικού με τζάκι, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δικό του λουτρό, καθώς και την κλειστή θέση στάθμευσης 44 τ.μ. με αυτόματη γκαραζόπορτα, η οποία επικοινωνεί απευθείας με τον εσωτερικό χώρο της κατοικίας. Στον 1ο όροφο των 94 τ.μ. βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια—με το ένα να αποτελεί master—ένα άνετο playroom και ένα πολύ μεγάλο λουτρό. Όλα τα υπνοδωμάτια ανοίγουν σε μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα, ενώ τα ψηλοτάβανα δωμάτια και τα μεγάλα ανοίγματα ενισχύουν την αίσθηση φωτεινότητας και ευρυχωρίας. Το ακίνητο δεσπόζει μέσα σε ένα διαμπερές και πλήρως περιφραγμένο αγροτεμάχιο 10 στρεμμάτων, επιμελώς διαμορφωμένο, με 100 παραγωγικά ελαιόδεντρα , πετρόχτιστους διαδρόμους,γήπεδο μπάσκετ,πλήρως ξοπλισμένο και στεγασμένο barbeque, περιμετρικό φωτισμό και αυτόματο πότισμα από δηλωμένη ιδιωτική γεώτρηση με δεξαμενή 5.000 λίτρων. Η θέα προς το βουνό και τη θάλασσα ολοκληρώνει το μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση γκαζιού με δύο ανεξάρτητους λέβητες—έναν για κάθε επίπεδο—καλοριφέρ με ατομικό θερμοστάτη, boiler, διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, εντοιχισμένες ντουλάπες, δάπεδα από πετροπλακάκι και ξύλο ιρόκο, καθώς και θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας. Την ιδιοκτησία συμπληρώνουν μια εξωτερική αυτόνομη αποθήκη 63 τ.μ. με προδιαγραφές κατοικίας, γήπεδο μπάσκετ και τριφασικό ρεύμα—ένα ακίνητο εξαιρετικής ποιότητας, ιδανικό τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, μόλις 3 χλμ. από τη θάλασσα και 7 χλμ. από την αγορά, και πλήρως κατάλληλο για Golden Visa. https://www.tiktok.com/@gusmpo/video/7576567899498859798 Διαθεσιμότητα Ελεύθερο, Πρόσοψη σε Αγροτική οδό, Πρόσβαση Άσφαλτος, Προσανατολισμός Νοτιοδυτικός, Θέα Βουνό - θάλασσα, Φωτεινό, Ψηλοτάβανο, Καθορισμός ορίων ιδιοκτησίας Περιτοίχιση & περίφραξη, Απόσταση από αγορά 7000μέτρα, Απόσταση από τη θάλασσα 3000μέτρα, Απόσταση από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς 7000μέτρα, Golden Visa, Ακίνητο Βιτρίνας, Πολεοδομική θέση Ακινήτου Εκτός σχεδίου, Θόρυβος Ήσυχο, Εμβαδόν οικοπέδου 10000τ.μ, Κατάλληλο Για μόνιμη και εξοχική κατοικία, Οικοδομική Άδεια Ναι, Εμβαδόν ισογείου 114τ.μ, Εμβαδόν 1ου 94τ.μ, Κατάσταση Ακινήτου Άριστη, Εξωτερική εμφάνιση ακινήτου Άριστη, Ενεργειακή κλάση Α, Πολυτελής Κατοικία, Αποθήκη 63 τ.μ, Αποχέτευση Βόθρος, Γεώτρηση εντός του γεωτεμαχίου, Αυτόματο πότισμα κήπου από γεώτρηση, Barbeque, Πλήρης διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, Περιμετρικός φωτισμός οικοπέδου, Θέση στάθμευσης Κλειστή, Αυτόματη γκαραζόπορτα, Κεραμοσκεπή, Κεραμοσκεπή εμφανή εσωτερικά, Μονώσεις, Μεγάλα Μπαλκόνια, Πέργκολες, Θερμαντικά σώματα Καλοριφέρ, Boiler, Εσωτερική σκάλα, Εξώπορτες Ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου, Τζάμια Διπλά, Σίτες, Εντοιχισμένες ντουλάπες, Ντουλάπες Εντοιχισμένες, Τύπος Δαπέδων Πετροπλακάκι - Ξύλο, Τύπος Κουζίνας Ημιανεξάρτητος χώρος, Θυροτηλεόραση, Ρεύμα Τριφασικό, Γήπεδο Μπάσκετ MPOTSIS REAL ESTATE

---

22950 39607 info@mpotsis.gr www.mpotsis.gr Γ.Ε.ΜΗ 067058303000