Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση στην Ιερισσό – Με Έτοιμη Άδεια Δόμησης Μια σπάνια ευκαιρία στο κέντρο της Ιερισσού, σε μία περιοχή που γνωρίζει ραγδαία τουριστική ανάπτυξη. Το συγκεκριμένο οικόπεδο συνδυάζει ιδανική θέση, πλήρη αρτιότητα και έτοιμη άδεια οικοδομής, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές που αναζητούν ασφαλή τοποθέτηση με προοπτική υπεραξίας. Βασικά Χαρακτηριστικά Τοποθεσία: Σταγείρων – Ακάνθου – Ιερισσός Εμβαδόν: 443 τ.μ. Καθεστώς: Εντός οικισμού Άρτιο & Οικοδομήσιμο Άδεια Οικοδομής: Έτοιμη – Δύο όροφοι, σοφίτα και ημιυπόγειο Μορφολογία: Επίπεδο, Γωνιακό Απόσταση από Θάλασσα: 470 μ. Χρήση Γης: Κατοικία Κατάλληλο για: Μόνιμη ή εξοχική κατοικία / Επενδυτική εκμετάλλευση Δυνατότητες Αξιοποίησης Το ακίνητο αυτό ξεχωρίζει όχι μόνο για την τοποθεσία του αλλά και για την προεγκεκριμένη άδεια δόμησης, που δίνει άμεση δυνατότητα ανέγερσης χωρίς καθυστερήσεις. 1. Κατασκευή Μόνιμης ή Εξοχικής Κατοικίας Η Ιερισσός είναι ένας ζωντανός και πλήρως οργανωμένος οικισμός, που συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα με αστική λειτουργικότητα. Το οικόπεδο δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης διώροφης κατοικίας με σοφίτα και ημιυπόγειο, ιδανικής για οικογένεια ή ζευγάρι που θέλει να ζει κοντά στη θάλασσα, απολαμβάνοντας όλες τις ανέσεις της πόλης. Η εγγύτητα στην παραλία (470 μ.) καθιστά την τοποθεσία ιδανική για μόνιμη διαμονή με θέα, ήσυχο περιβάλλον και πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και εστίαση. 2. Επένδυση για Τουριστική Εκμετάλλευση Η Ιερισσός γνωρίζει έντονη τουριστική ανάπτυξη, με αυξανόμενη ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες υψηλής ποιότητας. Η έτοιμη άδεια επιτρέπει την άμεση έναρξη κατασκευής ενός μικρού συγκροτήματος κατοικιών ή μεζονετών, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές εκμετάλλευσης – είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb/Booking) είτε μέσω πώλησης μεμονωμένων μονάδων. Η εκτιμώμενη απόδοση σε αυτή την κατηγορία επένδυσης μπορεί να φτάσει 8–10% ετησίως, με σταθερή ζήτηση κατά τη θερινή περίοδο και προοπτική ενοικίασης και τον χειμώνα. 3. Επένδυση με Υπεραξία Η περιοχή της Ιερισσού βρίσκεται σε τροχιά συνεχούς ανόδου, χάρη στις αναβαθμίσεις υποδομών, το λιμάνι, και τη γειτνίαση με την Ουρανούπολη και το Άγιο Όρος. Η αγορά ενός οικοπέδου με έτοιμη άδεια δόμησης μειώνει το κόστος και τον χρόνο επένδυσης, ενώ αυξάνει άμεσα την εμπορική του αξία. Πρόκειται για ασφαλή επένδυση που συνδυάζει τη σταθερότητα της γης με την αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής. Τιμή Πώλησης 130.000 €

---

Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης +30 2371 200 123 +30 693 463 1445 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki. info@momentum-estate.com www.momentum-estate.com