Τεσσάρι Μαυροκορδάτου 4-12, 546 45, Θεσσαλονίκη, Νέα Παραλία, Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία

Πωλείται ευρύχωρο και ποιοτικό διαμέρισμα 120 τ.μ., 2ου ορόφου, σε οικοδομή με ασανσέρ, μόλις 150 μέτρα από τη Νέα Παραλία Θεσσαλονίκης, σε μία από τις πιο σταθερά υψηλής ζήτησης περιοχές της πόλης. Το ακίνητο αποτελείται από: 3 μεγάλα υπνοδωμάτια άνετο σαλόνι χωριστή κουζίνα μπάνιο & WC Έχει μερικώς ανακαινιστεί το 2019, διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου (λέβητα) και προσφέρει ανοιχτωσιά & θέα, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για το κέντρο.

---

Μακροχρόνια μίσθωση:
1.100€ – 1.350€ / μήνα Επαγγελματική / εταιρική μίσθωση:
έως 1.500€ / μήνα Co-living (3 δωμάτια):
~500€ – 550€ ανά δωμάτιο
συνολικά 1.500€ – 1.650€ / μήνα

---

Μικτή ετήσια απόδοση: ~4,5% – 6% Καθαρή απόδοση: ~4% – 5,2% Δυνατότητα βελτίωσης ROI με: ήπια αισθητική αναβάθμιση διαμόρφωση για co-living ή premium rental

---

Στελέχη εταιρειών & executives Ιατροί / επαγγελματίες υγείας Ξένοι εργαζόμενοι & digital nomads Οικογένειες υψηλού εισοδήματος Φοιτητές μεταπτυχιακού (συγκατοίκηση) Η τοποθεσία κοντά στη Νέα Παραλία, σε συνδυασμό με το μέγεθος και τη διάταξη, δημιουργεί σταθερή ζήτηση όλο τον χρόνο και ελαχιστοποιεί κενές περιόδους. ✅ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ ΕΠΕΝΔΥΤΗ Πρόκειται για χαμηλού ρίσκου επενδυτικό ακίνητο, σε prime σημείο, με: άμεση μισθωτική απόδοση πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης ισχυρή προοπτική μακροπρόθεσμης υπεραξίας Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και premium asset στη Θεσσαλονίκη.
Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia info@idealproperties.gr www.idealproperties.gr