Δυάρι τρίτος όροφος, Άσπρα Χώματα, Νίκαια

Φωτεινό διαμέρισμα 68τμ στη Νίκαια με δυνατότητα δεύτερου υπνοδωματίου Πρόκειται για ένα μοντέρνο διαμέρισμα 68 τμ προς πώληση στην Νίκαια, σε τιμή 140.000 ευρώ. Βρίσκεται στον 3ο όροφο κτιρίου κατασκευασμένου το 1988 και είναι σε καλή κατάσταση. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και ένα γραφείο που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί ως δεύτερο υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο είναι φωτεινό, έχει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και αλουμινένια κουφώματα, ενώ η ύπαρξη ασανσέρ και τεντών στις βεράντες προσθέτει πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Το διαμέρισμα προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση με σαφή ζώνη διαβίωσης και ξεκούρασης. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και δέχεται άφθονο φυσικό φως, με πρόσβαση σε βεράντα που μπορεί να φιλοξενήσει χώρο καθιστικού ή τραπεζαρία εξωτερικού χώρου. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και πρακτική για καθημερινή χρήση, εξοπλίσιμη με σύγχρονες συσκευές χωρίς να χρειάζεται εκτεταμένες παρεμβάσεις. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι αρκετά μεγάλο και το ανεξάρτητο γραφείο μπορεί με μικρή αναδιαρρύθμιση να γίνει δεύτερος χώρος ύπνου, ιδανικό για ζευγάρι ή οικογένεια που χρειάζεται επιπλέον δωμάτιο. Το μπάνιο διατηρείται σε καλή κατάσταση και ανταποκρίνεται στις ανάγκες. Η ενεργειακή κλάση Δ δείχνει μεσαία ενεργειακή συμπεριφορά, με δυνατότητες βελτίωσης μέσω μικρών επεμβάσεων για εξοικονόμηση ενέργειας. Το διαμέρισμα είναι εφοδιασμένο με κλιματισμό για άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες και διαθέτει νυχτερινό ρεύμα που μειώνει το κόστος θέρμανσης σε συγκεκριμένες ώρες. Οι βεράντες με τέντες προσφέρουν ιδιωτικότητα και σκίαση, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου είναι ανθεκτικά και χαμηλής συντήρησης. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζει οικονομία στο ζεστό νερό. Η πρόσβαση με ασανσέρ κάνει την καθημερινότητα πιο εύκολη και κατάλληλη για διαφορετικές ηλικιακές ομάδες. Η θέση στον 3ο όροφο προσφέρει καλύτερη θέα και λιγότερο θόρυβο σε σχέση με τα χαμηλότερα επίπεδα, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στην είσοδο του κτιρίου. Η περιοχή Νίκαια στον άξονα Αττικής και προαστίων Πειραιά προσφέρει καλές συγκοινωνίες και πλήρη αστική υποδομή. Το ακίνημα βρίσκεται σε απόσταση που εξασφαλίζει πρόσβαση σε μετρό ή ηλεκτρικό έως 2.000 μέτρα, ενώ υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 200 μέτρων, καθιστώντας εύκολες τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο και το λιμάνι. Νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση έως 500 μέτρων, προσφέροντας ασφάλεια και γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρων θα βρείτε τοπικές αγορές, καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες, που εξυπηρετούν την καθημερινότητα χωρίς ανάγκη μεγάλης μετακίνησης. Η περιοχή συνδυάζει εμπορική δραστηριότητα με κατοικία, διαθέτει σχολεία και χώρους αναψυχής σε κοντινή απόσταση και έχει καλή σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες. Η γειτονιά είναι ενεργή και πρακτική για κατοίκηση, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και προσωπικής άνεσης. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένεια ή επενδυτή που αναζητά ένα λειτουργικό διαμέρισμα με δυνατότητα μετατροπής σε δύο υπνοδωμάτια, σε προσιτή τιμή και με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες της Νίκαιας. Τιμή €140.000 (κωδ. 558134) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.