Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Σύνταγμα, Κέντρο Αθήνας

Ο χώρος των 38 τ.μ., βρίσκεται στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1955, και συνδυάζει τον κλασικό χαρακτήρα της εποχής με μεγάλες δυνατότητες αναδιαμόρφωσης. Το ακίνητο είναι ευέλικτο και λειτουργικό, με ενιαία επιφάνεια που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητες ενότητες ή σε κατοικία ανοιχτού τύπου (loft / studio). Ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα είναι η ύπαρξη ανεξάρτητου W.C., στοιχείο σπάνιο για τα παλαιότερα κτίρια, το οποίο ενισχύει τη λειτουργικότητα και καθιστά το ακίνητο έτοιμο προς αξιοποίηση με ελάχιστες παρεμβάσεις. Χάρη στη στρατηγική του θέση, στον 2ο όροφο με φυσικό φωτισμό και στη διάταξη χωρίς χαμένους χώρους, το ακίνητο προσφέρεται τόσο για επαγγελματική χρήση (γραφείο, ατελιέ, στούντιο) όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης ή αναβάθμισης σε κατοικία υψηλής αισθητικής. Πρόκειται για μια ευέλικτη επενδυτική επιλογή, με χαμηλό κόστος ανακαίνισης και σταθερή προοπτική απόδοσης. Τοποθεσία: Η Πλατεία Συντάγματος αποτελεί το απόλυτο κέντρο της σύγχρονης Αθήνας και ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της πόλης. Πήρε το όνομά της από το Σύνταγμα που παραχώρησε ο βασιλιάς Όθωνας το 1843 και μέχρι σήμερα παραμένει ο τόπος όπου χτυπά η «καρδιά» της πρωτεύουσας - πολιτικά, κοινωνικά και πολιτιστικά. Μοναδικό χαρακτηριστικό: Η Πλατεία Συντάγματος είναι το σημείο όπου η ιστορία και η σύγχρονη ζωή της Αθήνας συναντιούνται αρμονικά. Δεσπόζει το κτίριο της Βουλής των Ελλήνων, με τους εύζωνες να φυλούν το Μνημείο του Αγνώστου Στρατιώτη, προσδίδοντας έναν συμβολικό και τελετουργικό χαρακτήρα στο τοπίο. Δίπλα της απλώνεται ο Εθνικός Κήπος, μια όαση πρασίνου και ηρεμίας στο κέντρο της πόλης, ιδανική για περίπατο και χαλάρωση μέσα στη φύση. Γύρω από την πλατεία υψώνονται κομψά νεοκλασικά ξενοδοχεία και εμβληματικά κτίρια που διατηρούν την αρχιτεκτονική αίγλη του 19ου αιώνα, ενώ σε κοντινή απόσταση απλώνεται η ζωντανή εμπορική αγορά με πολυτελή καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Είναι μια περιοχή που συνδυάζει τη φινέτσα, την ιστορία και τον παλμό της αθηναϊκής καθημερινότητας. Προσβασιμότητα: Το Σύνταγμα αποτελεί τον σημαντικότερο συγκοινωνιακό κόμβο της Αθήνας. Εξυπηρετείται από όλες τις βασικές γραμμές του μετρό, πλήθος λεωφορείων και τρόλεϊ, ενώ διαθέτει άμεση σύνδεση με το αεροδρόμιο μέσω express δρομολογίων. Η πρόσβαση προς κάθε σημείο της πόλης είναι άμεση, καθιστώντας το Σύνταγμα ιδανικό σημείο εκκίνησης για κάθε επισκέπτη - είτε πρόκειται για επαγγελματικό ταξίδι είτε για ανακάλυψη της ιστορικής και πολιτιστικής καρδιάς της Αθήνας.