Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Κορυφαίο εμπορικό ακίνητο σε μια ιδιαίτερα τουριστική τοποθεσία στην Εύβοια, την Αμάρυνθο - περίπου 1,5 ώρα από το αεροδρόμιο της Αθήνας. Η ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ: Central Cafe - μια καθιερωμένη, κερδοφόρα καφετέρια που λειτουργεί με επιτυχία για σχεδόν 20 χρόνια με εξαιρετικές ροές εσόδων. Λειτουργία «με το κλειδί στο χέρι» με πλήρη μεταφορά επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένων μενού και επιχειρησιακής εκπαίδευσης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο της Αμαρύνθου, μιας από τις πιο τουριστικές περιοχές στη νότια πλευρά της Χαλκίδας (πρωτεύουσας). Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν προνομιακό παραλιακό δρόμο γεμάτο με καταστήματα, καφετέριες, ταβέρνες και εστιατόρια, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Συνολικό μέγεθος: 262 τ.μ. σε πολλαπλά επίπεδα Ισόγειο: Καφέ/εστιατόριο 131 τ.μ. με εντυπωσιακή εσωτερική διακόσμηση Δεύτερος Όροφος: Δύο οικιστικές μονάδες συνολικού εμβαδού 131 τ.μ. Ταράτσα: Ευρύχωρη βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα (δυνατότητα επέκτασης beach bar) ΚΑΦΕ ΙΣΟΓΕΙΟΥ (131 τ.μ.): Εκπληκτικός σύγχρονος σχεδιασμός σε όλους τους χώρους Επαγγελματικός χώρος μπαρ με πολυτελή φινιρίσματα Σχεδιαστικές τουαλέτες (ανδρικές και γυναικείες) Υπερσύγχρονο ηχοσύστημα Κλιματισμός (θέρμανση και ψύξη) Πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα με όλες τις καινούργιες συσκευές και σκεύη Νέο σύστημα εξαερισμού Χωρητικότητα: περίπου 300 άτομα - Το εστιατόριο προσφέρει εσωτερική και εξωτερική διάταξη καθισμάτων, με τον εξωτερικό χώρο να προσφέρει γραφική θέα δίπλα στη θάλασσα. Έπιπλα υψηλής ποιότητας εσωτερικά και εξωτερικά (περιλαμβάνονται στην προσφορά) Εξωτερικά καθίσματα με ομπρέλες VIOMPREL, εκτεταμένα τραπέζια μπαρ, στρογγυλά τραπέζια, καναπέδες σχεδιαστών Μεγάλα διακοσμητικά δέντρα και ξύλινη κατασκευή κατά παραγγελία με φοίνικα και χαραγμένο όνομα καφέ Πλήρως γυάλινη πρόσοψη αλουμινίου που ανοίγει ηλεκτρικά το καλοκαίρι Επιπλέον ποιοτικά έπιπλα σε αποθηκευτικό χώρο περιλαμβάνονται ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ - ΔΥΟ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ: Μονάδα 1 (Έτοιμη για Κατοικία): Πλήρως ανακαινισμένο σε νέα κατάσταση Σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντους Νέα δάπεδα, διπλά τζάμια αλουμινίου, νέα ντουλάπια Δύο μπαλκόνια: ένα με θέα στη θάλασσα, ένα με θέα στο βουνό Μονάδα 2 (Δυνατότητα Ανάπτυξης): Χώρος για μικρή κουζίνα, δύο μπάνια με ντους Μεγάλο δωμάτιο που χωρίζεται σε δύο υπνοδωμάτια Πολλαπλές δυνατότητες διάταξης ΠΡΟΣΒΑΣΗ: Εσωτερική σκάλα από την καφετέρια στα διαμερίσματα Εξωτερική σκάλα προς τα διαμερίσματα Ανεξάρτητες επιλογές πρόσβασης ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ & ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Κατασκευή από σκυρόδεμα με υλικά υψηλής ποιότητας Εξαιρετική μόνωση σε όλους τους χώρους Ηλιακός θερμοσίφωνας Ανακαινισμένο δύο φορές από τα θεμέλια Πρόσοψη από γυαλί και αλουμίνιο Κατασκευασμένο σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα ΚΥΡΙΟΤΕΡΑ ΣΗΜΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ: Κορυφαία τουριστική τοποθεσία με σταθερή πεζή κίνηση Καθιερωμένη επιχείρηση με 20ετές ιστορικό Πολλαπλές πηγές εσόδων (καφέ + δυνατότητα ενοικίασης από διαμερίσματα) Δυνατότητα επέκτασης σε ταράτσα (concept beach bar) Λειτουργία με το κλειδί στο χέρι με πλήρη μεταβίβαση της επιχείρησης Κορυφαία φινιρίσματα και εξοπλισμός σε όλους τους χώρους Θέα στη θάλασσα από πολλαπλά επίπεδα Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια καθιερωμένη, κερδοφόρα επιχείρηση σε μια από τις πιο επιθυμητές παράκτιες τοποθεσίες της Ελλάδας, με δυνατότητα πρόσθετου εισοδήματος από οικιστικές μονάδες και ανάπτυξη σε στέγες. Τιμή: 700.000 ευρώ ΟΗΕ: 0183 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΠΕΡΙΟΧΗ: ΑΜΑΡΥΝΘΟΣ ΕΚΤΑΣΗ: 262 τ.μ. ΟΡΟΦΟΙ: 2 ΚΟΥΖΙΝΑ: 3 ΣΑΛΟΝΙ: 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: 2 ΤΟΥΑΛΕΤΕΣ: 4 ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ: ΝΑΙ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ: ΝΑΙ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ: ΝΑΙ ΤΥΠΟΣ ΔΑΠΕΔΩΝ: ΠΛΑΚΑΚΙΑ ΘΕΑ: ΘΑΛΑΣΣΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: Α ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ: 20 μ. ΖΩΝΗ: ΠΟΛΗ