Μεζονέτα Μαρούσι, Νέα Φιλοθέη, Νέα Φιλοθέη, Μαρούσι

ΜΑΡΟΥΣΙ, Νέα Φιλοθέη - Οροφομεζονέτα 155τμ, 3 υ/δ, 1 master, υπό κατασκευή, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός, πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 500μ). Μεζονέτα 155 τ.μ. προς πώληση στην ήσυχη και φιλόξενη Νέα Φιλοθέη, Μαρούσι, προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό πολυτέλειας και λειτουργικότητας. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με παράδοση το 2025 και σχεδιασμένο σύμφωνα με υψηλά ενεργειακά πρότυπα, ενεργειακή κλάση Α++ . Διαμπερές, φωτεινό και γωνιακό, διαθέτει απεριόριστη θέα από την πρόσοψη, μεγάλες βεράντες και κήπο που εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής. Η κάτοψη περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 1 master, 3 μπάνια και επιπλέον wc, καθώς και εσωτερική σκάλα που συνδέει ιδανικά τους χώρους. Η κατασκευή ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις και υψηλής ποιότητας υλικά: θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ξύλινα δάπεδα, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακός για ζεστό νερό και τζάκι για επιπλέον άνεση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια σύστημα, ενώ υπάρχει δυνατότητα τριφασικού ρεύματος. Η κατοικία διαθέτει επίσης κλιματισμό, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη, ράμπα αναπηρική, φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και δύο κλειστές θέσεις parking. Ασανσέρ στην οικοδομή, πρόσβαση internet και δορυφορική σύνδεση ολοκληρώνουν το τεχνολογικό προφίλ. Προσεγμένη ως προς το lifestyle, την ασφάλεια και την πρακτικότητα, η κατοικία παρέχει πολυτελή στοιχεία όπως εντοιχισμένες συσκευές, συστήματα συναγερμού, θυροτηλεόραση, σπιτική αυτονομία ενέργειας και δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων. Η οικία είναι βαμμένη, με εγκατεστημένες σήτες και λεπτομέρειες υψηλής αισθητικής, ενώ ο προσανατολισμός προς τα ανατολικά εξασφαλίζει ιδανικό φωτισμό το πρωί. Η θέση είναι κοντά σε βασικές υπηρεσίες και μεταφορές με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 200 μ., αγορά έως 500 μ. και αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 1.000 μ. Η Νέα Φιλοθέη στο Μαρούσι είναι μια περιοχή που συνδυάζει ήρεμο, πράσινο περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε εμπορικές και αθλητικές υποδομές. Εδώ συναντά κανείς όμορφες γειτονιές, πάρκα, σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις και εύκολες συγκοινωνίες προς το κέντρο της Αθήνας και τους κύριους οδικούς άξονες. Ιδανική για οικογένειες αλλά και απαιτητικούς επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα κατασκευής, ασφάλεια και άνεση σε προνομιακή τοποθεσία, η Νέα Φιλοθέη προσφέρει ήρεμο τρόπο ζωής χωρίς να στερεί τις δυνατότητες της πόλης. Τιμή €860.000 (κωδ. 165502) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE