Μονοκατοικία 255 τμ, Πλάκα, Ιστορικό Κέντρο Αθήνας

Πρόκειται για ένα μοναδικό ιστορικό σπίτι, χτισμένο πάνω στους αρχαίους τοίχους του Ριζόκαστρου – του τείχους της μεσαιωνικής οχύρωσης της Αθήνας. Η ονομασία «Ριζόκαστρο» προέρχεται από την τοποθεσία του, στη ρίζα του κάστρου, και αυτή η ιστορία αποτυπώνεται σε διάφορα σημεία του σπιτιού, όπου είναι ορατά τα ίχνη του τείχους, καθώς και πλήθος άλλων αρχαιολογικών στοιχείων. Συνολικά, έχουν αναδειχθεί και αποκαλυφθεί επιστημονικά 270 ευρήματα, ενώ 82 ακόμα αντικείμενα έχουν συγκεντρωθεί από την Αρχαιολογική Υπηρεσία. Το σπίτι κατασκευάστηκε το 1830 και ανακαινίστηκε πλήρως το 1998, μεταμορφώνοντάς το σε έναν σύγχρονο και κομψό χώρο υψηλής αισθητικής. Βρίσκεται σε οικόπεδο 315 τ.μ. και η συνολική του επιφάνεια φτάνει τα 255 τ.μ., εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων είναι master, με δεύτερη ιδιωτική είσοδο και en-suite μπάνιο, καθώς και ένας ενιαίος χώρος τραπεζαρίας-κουζίνας με δύο αποθηκευτικούς χώρους. Στον επάνω όροφο υπάρχει το κυρίως καθιστικό, η κύρια τραπεζαρία, ένα πιο ιδιωτικό καθιστικό, ένα δεύτερο master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και δεύτερη ιδιωτική είσοδο, καθώς και δύο γραφεία – ένα μεγαλύτερο και ένα μικρότερο. Από αυτό το επίπεδο, υπάρχει πρόσβαση σε μπαλκόνι, καθώς και σε βεράντα, από την οποία οδηγούμεθα σε ταράτσα με εξαιρετική πανοραμική θέα στην Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό και τα σπίτια της Πλάκας. Ιδιαίτερη αξία έχει η αυλή του σπιτιού, η οποία είναι πραγματικά εντυπωσιακή και αναπτύσσεται σε διάφορα επίπεδα, δημιουργώντας έναν μαγευτικό εξωτερικό χώρο γεμάτο ζωή και φυσική ομορφιά. Στον εξωτερικό αυτό χώρο φιλοξενούνται άνετα καθιστικά, υπαίθρια τραπέζια φαγητού, καθώς και εντυπωσιακές φυτεύσεις που προσδίδουν αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η αυλή προσφέρει έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις, ενώ η μοναδική θέα στον βράχο της Ακρόπολης κάνει την εμπειρία ακόμα πιο αξέχαστη. Επιπλέον, η αυλή είναι προσβάσιμη από δύο διαφορετικά σημεία: από ένα γραφικό πλακόστρωτο δρομάκι και από δρόμο με πρόσβαση για αυτοκίνητο. Εξαιρετικό πλεονέκτημα είναι η ύπαρξη θέσης παρκινγκ, κάτι πραγματικά σπάνιο για την Πλάκα, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Τοποθεσία: Περιγράφεται ως «Γειτονιά των Θεών», η Πλάκα και η περιοχή της Ακρόπολης βρίσκονται ακριβώς στον πυρήνα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική περιοχή, με όμορφα νεοκλασικά σπίτια στους δρόμους της, είναι η πιο γοητευτική γειτονιά της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται ουσιαστικά για το "Museum Mile" της Αθήνας με όλους τους βασικούς αρχαιολογικούς χώρους και πολιτιστικούς χώρους που βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Είναι το σπίτι του Μουσείου της Ακρόπολης, που ψηφίστηκε ως ένα από τα 10 κορυφαία μουσεία στον κόσμο, στον Ηρώδη Αττικό που φιλοξενεί ακόμα παραστάσεις και συναυλίες όπως έκανε πριν από χιλιάδες χρόνια. Μοντέρνες μπουτίκ σχεδιαστών, δροσερά καφέ και εστιατόρια, καθώς και μπουτίκ ξενοδοχεία μοιράζονται χώρο με νεοκλασικά σπίτια σε πεζόδρομους. Ενώ οι τουρίστες το βρίσκουν γοητευτικό, υπάρχει επίσης μια πραγματική αίσθηση και αίσθηση γειτονιάς για τους κατοίκους. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλές συνδέσεις με το μετρό, το τραμ και το λεωφορείο προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία. Επενδυτικό δυναμικό: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που είχε πάντα μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση επένδυσης.