Μονοκατοικία Επ. Οδός 2-Ναυπλίου-Προσύμνης, Άγιος Αδριανός 21100, Άγιος Αδριανός, Νέα Τίρυνθα

ΚΩΔ.ΑΚ. AA622 - Υπό προσφορά ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΌΤΗΤΑ ΓΡΑΦΕΙΟΥ Μονοκατοικία στο κέντρο του χωριού | 140 τ.μ. | 2 Υ/Δ | 1 ΜΠΑΝΙΟ | Αποθήκη Στο παραδοσιακό χωριό Άγιος Ανδριανός, μόλις 5 χλμ. από το Ναύπλιο, μερικώς πέτρινο παραδοσιακό σπίτι σε οικόπεδο 200 τ.μ. Ανάλυση χώρων: Η κατοικία είναι συνολικά 140 τ.μ., με την ανακαινισμένη κύρια κατοικία στα 80 τ.μ., που περιλαμβάνει νεότερη επέκταση και ημιυπόγειο 60 τ.μ. προς πλήρη ανακαίνιση, το οποίο λειτουργεί ως αποθήκη. Η κύρια κατοικία διαθέτει δύο καθιστικά; έναν ενιαίο χώρο κουζίνας/τραπεζαρίας/καθιστικού, χώρος πλυντηρίου και αποθήκης, λουτρό, καθώς και δεύτερο μεγάλο καθιστικό που οδηγεί σε δύο φωτεινά υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση στη βεράντα. Η κύρια είσοδος βρίσκεται στη μικρή πίσω αυλή 50 τ.μ. με πρόσβαση στην κουζίνα, ενώ υπάρχει και δεύτερη είσοδος με σκαλοπάτια από τον δρόμο. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά: Η κατοικία διαθέτει πίσω αυλή με μονοπάτι και φυτεύσεις, με δυνατότητα διαμόρφωσης κήπου, καθώς και εκμεταλλεύσιμο χώρο στη μπροστινή όψη. Η άνετη βεράντα προσφέρει θέα προς το χωριό και φυσικό φωτισμό όλη την ημέρα. Επιπλέον χαρακτηριστικά Κατασκευή 1945, ανακαίνιση 1990, δύο είσοδοι, κουφώματα αλουμινίου και ξύλου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, επιπλωμένο, καινούργια κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, ηλεκτρικές συσκευές και κλιματιστικά. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη αλλά αναπτυσσόμενη περιοχή, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση, με πρόσοψη σε δύο δρόμους και τρεις ανεξάρτητες εισόδους. Οι χώροι με πέτρινα στοιχεία διαθέτουν ξύλινα δάπεδα και οροφές που προσφέρουν παραδοσιακή αίσθηση. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική λόγω της εγγύτητας στο Ναύπλιο και τις παραλίες. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Αγιο Ανδριανό 50 μ. Ναύπλιο: 5 χλμ Παραλία Αρβανιτιάς: 6 χλμ Τολό: 10 χλμ Αθήνα: 135 χλμ Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Κτηματομεσιτικό γραφείο PROPERTYSHOP Τηλ: 27520 58282 | Ασκληπιού 66 Ναύπλιο 21100 Υπεύθυνος Ακινήτου Ασπασία Αθηναίου | aspasia@propertyshop.gr | +30 694 5154 189 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας: www.propertyshop.gr