Δυάρι Κυψέλη, Πλατεία Κυψέλης, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ, Πλατεία Κυψέλης - Διαμέρισμα 50τμ, 1 υ/δ, ημιόροφος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ). Πρόκειται για διαμέρισμα 50 τ.μ. προς πώληση, σε κεντρική και αναγνωρίσιμη θέση της Κυψέλης, πλησίον της Πλατείας Κυψέλης. Το ακίνητο, κατασκευής 1965, ημιοροφος και προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Χαρακτηρίζεται διαμπερές και πολύ φωτεινό, καθώς διαθέτει πρόσοψη με βεράντες τόσο στο σαλόνι όσο και στο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας νότιοδυτικό προσανατολισμό και άριστο φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα χρήζει συνολικής ανακαίνισης, διατηρώντας όμως πολλά πρωτότυπα χαρακτηριστικά που μπορούν να αναδειχθούν στη νέα διαμόρφωση. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, τα δάπεδα αποτελούν συνδυασμό μωσαϊκού και ξύλινου πατώματος σε ψαροκόκκαλο, ενώ στην κουζίνα παρατηρούνται μαρμάρινος νεροχύτης και πλακίδια τοίχου με εμφανή δίκτυα σωληνώσεων. Στον χώρο υπάρχουν κεντρική θέρμανση πετρελαίου και ανεμιστήρας κλιματισμού τοίχου, που εξασφαλίζουν άνεση τόσο τον χειμώνα όσο και το καλοκαίρι. Το ακίνητο είναι ήσυχο, με καλή διαρρύθμιση που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ευχέρεια στη χρήση των χώρων. Υπάρχει πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και ασανσέρ στο κτίριο, διευκολύνοντας την πρόσβαση και την καθημερινότητα. Η ανεξάρτητη κουζίνα, παρά το μικρό της μέγεθος, είναι λειτουργική και προσφέρει δυνατότητες μοντέρνας ανακαίνισης και αναβάθμισης. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική όσον αφορά την προσβασιμότητα και τις καθημερινές ανάγκες: στάση λεωφορείου/τρόλεϊ έως 200 μ., η πλατεία της Κυψέλης σε απόσταση έως 100 μ., κοντά σε πανεπιστημιακά ιδρύματα και ΤΕΙ έως 500 μ., καθώς και σε πάρκο και σημεία πρασίνου εντός 500 μ. Επιπλέον υπάρχει super market σε πολύ κοντινή απόσταση έως 100 μ. Η συνολική θέση προσφέρει άμεση σύνδεση με την πόλη και παράλληλα τις δυνατότητες αναβάθμισης του χώρου ώστε να ανταποκριθεί σε σύγχρονες ανάγκες κατοικίας ή επένδυσης. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο σε κεντρική γειτονιά με αναπτυξιακό προφίλ και δυνατότητα προστιθέμενης αξίας μέσω ανακαίνισης. Παρέχει βασικά στοιχεία κλασικής αστικής κατοικίας, σε συνδυασμό με πρακτικές παροχές και προνομιακή θέση στην καρδιά της Κυψέλης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε με τον αρμόδιο μεσίτη. Τιμή €92.000 (κωδ. 164524) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE