Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Πώληση Διαμερίσματος – Παλαιό Φάληρο, Αθήνα Τιμή: €130.000 Εμβαδόν: 66 τ.μ. Όροφος: 3ος (τελευταίος) Έτος Κατασκευής: 1960 Χαρακτηριστικά Ακινήτου 2 Υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο Γωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως Θέα Βουνό Σαλόνι – Κουζίνα Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια & Σίτες Πόρτα Ασφαλείας, Τέντες, Δάπεδο Μωσαϊκό Μικρός Αποθηκευτικός Χώρος & Κήπος Ενεργειακή Κλάση Ζ – κατάλληλο για ανακαίνιση Χωρίς ασανσέρ, χωρίς θέρμανση Υποδομές & Συγκοινωνίες Άμεση πρόσβαση σε Λεωφόρο Αμφιθέας & Συγγρού Λεωφορειακές γραμμές: 550, Β2, Χ96 (σύνδεση με Αεροδρόμιο) Τραμ: γραμμή Τ7 σε κοντινή απόσταση Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Αθήνας και στην παραλιακή Απόσταση από Θάλασσα – Παραλίες Παραλία Έδεμ – 1 χλμ. Παραλία Μπάτη – 1,2 χλμ. Παραλία Φλοίσβου – 1,5 χλμ. Όλες προσβάσιμες με τα πόδια ή σύντομη διαδρομή με ΜΜΜ. Νοσοκομεία Ωνάσειο Καρδιοχειρουργικό Κέντρο – 5 λεπτά με αυτοκίνητο Μαιευτήριο ΡΕΑ – 5 λεπτά Κοντά σε μεγάλα νοσοκομεία της Αθήνας (π.χ. Γ. Γεννηματάς) Πανεπιστήμια Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο – 10 λεπτά με ΜΜΜ Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής – 25 λεπτά Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΑΣΟΕΕ) – 30 λεπτά Ιδανικό για φοιτητική στέγη και επένδυση. ⚓ Λιμάνι Μαρίνα Φλοίσβου – 1,5 χλμ. (εστιατόρια, αναψυχή, θαλάσσιες δραστηριότητες) Λιμάνι Πειραιά – 15 λεπτά με αυτοκίνητο μέσω Συγγρού ✈️ Αεροδρόμιο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών “Ελευθέριος Βενιζέλος” – 33 χλμ. (~40 λεπτά με αυτοκίνητο, ~1 ώρα με λεωφορείο Χ96) Προσανατολισμός Γωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως Ανατολικοβόρειος προσανατολισμός με θέα βουνό Φυσικό φως & αερισμός σε όλους τους χώρους Επενδυτικές Προοπτικές Φοιτητική Στέγη: κοντά σε Πανεπιστήμια & ΜΜΜ Υψηλή Ζήτηση Ενοικίασης: Παλαιό Φάληρο – από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της παραλιακής ζώνης Ανακαίνιση – Υπεραξία: Ενεργειακή αναβάθμιση και μοντέρνα ανακαίνιση αυξάνουν σημαντικά την αξία Προσιτή Τιμή Εισόδου: Ελκυστική επιλογή για νέους επενδυτές και αγοραστές ✅ Παλαιό Φάληρο ακίνητο, διαμέρισμα προς πώληση, φοιτητική στέγη Αθήνα, επενδυτικό ακίνητο παραλιακή, αγορά κατοικίας Αθήνα, ακίνητα με θέα βουνό, διαμέρισμα κοντά σε Πανεπιστήμια, ακίνητο κοντά σε παραλία.