Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο 646 τ.μ. στη Νέδουσα προς πώληση – Εντός Οικισμού, Οικοδομήσιμο, με ανοιχτή θέα. Στην καρδιά της Νέδουσας, σε συνέχεια με την κεντρική πλατεία και τον ιστορικό ναό της Αγίας Αικατερίνης, βρίσκεται αυτό το προνομιακό οικόπεδο 646 τ.μ., εντός οικισμού και άρτιο–οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. Η Νέδουσα, χτισμένη στα 710 μέτρα υψόμετρο στις πλαγιές του βορειοδυτικού Ταϋγέτου, απέχει μόλις 23 χλμ. από την Καλαμάτα και προσφέρει την αυθεντική εμπειρία του ορεινού τοπίου της Μεσσηνίας: πράσινο, καθαρό αέρα και ατμόσφαιρα απόλυτης ηρεμίας — ιδανική για μόνιμη κατοικία ή ποιοτική εξοχική χρήση. Το οικόπεδο διαθέτει άνοιγμα εισόδου 2,80 μ. από δημοτικό δρόμο, και μεγάλο πρόσωπο στην κεντρική πλατεία είναι επικλινές με θέα σε πλαγιές του Ταϋγέτου και περιλαμβάνει διάφορα δέντρα, που ενισχύουν τον χαρακτήρα και το φυσικό περιβάλλον του ακινήτου. Ρεύμα και νερό βρίσκονται ακριβώς δίπλα στο όριο του οικοπέδου, διευκολύνοντας άμεσα κάθε μελλοντικό σχέδιο δόμησης. Η τοποθεσία του είναι πραγματικά μοναδική: λίγα βήματα από την πλατεία και κοντά σε παραδοσιακές ταβέρνες της περιοχής, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά τοπόσημα, όπως το μονότοξο γεφύρι του Παντελικού με άνοιγμα 12 μέτρων και ύψος 22 μέτρων — από τα εντυπωσιακότερα της Μεσσηνίας. Το οικόπεδο είναι ιδανικό για: Κατασκευή μόνιμης κατοικίας σε ένα από τα ομορφότερα ορεινά χωριά της Καλαμάτας Εξοχική κατοικία Τουριστική επένδυση (ξενώνας, παραδοσιακές κατοικίες, μικρή μονάδα ενοικιαζόμενων) Απόκτηση γης σε οικισμό με σταθερή αξία και περιορισμένη προσφορά ακινήτων. Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 646 τ.μ., Κάλυψη: 60%, Συντελεστής δόμησης: 24, Ύψος: 7.5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ. Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 387,60 τ.μ. Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ. Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 387,60 τ.μ. Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 200,00 τ.μ. Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 200,00 τ.μ. ανά όροφο Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης): Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 5, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 4, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα: Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 4 Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1 Τα παραπάνω στοιχεία είναι ενδεικτικά και πρέπει πάντα να επιβεβαιώνονται με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2453 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr