Μεζονέτα Γλυκοφιλούσας 13, 570 10 Πεύκα, Εξοχή, Χορτιάτης

ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΠΟΥ ΨΑΧΝΕΤΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ, ΣΑΣ ΕΧΟΥΜΕ ΠΡΟΤΑΣΗ - ΕΚΠΛΗΞΗ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ Κατοικία ΠΑΝΩ από τα στάνταρ της περιοχής, στην καλύτερη τοποθεσία, με το καλύτερο κλίμα και καλύτερες προοπτικές ανάπτυξης, ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ. Στην Περιοχή της ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ, με την ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΝΑΛΟΓΙΑ ΠΡΑΣΙΝΟΥ ΑΝΑ ΚΑΤΟΙΚΟ. Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ βρίσκεται σε ακτίνα μικρότερη των 3,5 χιλιομέτρων από το Κέντρο της Θεσσαλονίκης, επί της οδού 25ης Μαρτίου στην προέκταση της ΠΟΛΙΧΝΗΣ (προς τον περιφερειακό - Νοσοκομεία), σε ΓΩΝΙΑΚΟ οικόπεδο, ανάμεσα σε χώρους πρασίνου. (οικοδομικό τετράγωνο 1150, κόκκινο χρώμα). Διαθέτει ΑΜΕΣΗ πρόσβαση στην Περιφερειακή Οδό και προς το κέντρο της Πόλης. Περιβάλλεται από σχολεία όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης - δημόσια και ιδιωτικά -, αστυνομικό τμήμα, εμπορικά καταστήματα, πάρκα, κέντρα άθλησης, κοντά στα Νοσοκομεία Παπαγεωργίου , 424 Στρατιωτικό , το Νέο Ογκολογικό και το Νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο. ΑΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΤΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ ΑΝΕΤΗ πρόσβαση σε συνανθρώπους μας ΑΜΕΑ Μόνιμη, ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα σε χώρους πρασίνου. 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μεγάλη σαλοκουζίνα, μεγάλα μπαλκόνια. 3 θέσεις πάρκινγκ, με προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. ΙΔΙΩΤΙΚΟ ROOF GARDEN 27τμ, με τέλεια θέα και με παροχές ύδρευσης - αποχέτευσης - ρεύματος, για πλήρη εκμετάλλευση... Αποθήκη πρόσθετου χώρου 40,14 τμ. Ρευματοδότηση από τον πίνακα του διαμερίσματος ✓πρόσβαση και με το ασανσέρ Προγραμματιζόμενος εξαερισμός χώρου ρυθμιζόμενος από τον ιδιοκτήτη - Γραμμή ΙΝΤΕΡΝΕΤ ΗΧΟΜΟΝΩΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΗΧΟΑΠΟΡΡΟΦΗΤΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ - ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ Τοποθέτηση πετροβάμβακα στις μεσοτοιχίες. Αυτόματος εξαερισμός μπάνιου με αισθητήρα ΚΙΝΗΣΗΣ και ΥΓΡΑΣΙΑΣ (S P SILENT DUAL 100). Πρόσθετη ενισχυμένη ηχομόνωση αποχετεύσεων ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΟΣ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟΣ Καθολική αξιοποίηση του φυσικού φωτός (φωτεινό, διαμπερές, διαρκώς ηλιόλουστο). Κουφώματα αλουμινίου με θερμοηχομονωτικά κρύσταλλα - Ηλεκτρικά ρολά - Σίτες . Εσωτερική και εξωτερική μόνωση με ενισχυμένη θερμομόνωση και υδατοστεγάνωση στον χώρο της ταράτσας.

---

Κήπος με αυτόματο πότισμα ΕΠΙΛΟΓΗ ΤΩΝ ΠΟΙΟΤΙΚΟΤΕΡΩΝ ΥΛΙΚΩΝ ΧΩΡΙΣ ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΣΥΜΒΙΒΑΣΜΟΥΣ Έπιπλο μπάνιου και είδη υγιεινής (νιπτήρας, λεκάνες, πλακάκια, βρύσες) της εταιρείας PORCELANA. Έπιπλο κουζίνας με πάγκο από τεχνογρανίτη στον χρωματισμό που επιθυμείτε. Λέβητας αερίου του διεθνούς ομίλου Viessmann με WIFI. Συστήματα συναγερμού, πυρανίχνευσης και θυροτηλεόρασης με τηλεειδοποίηση στο κινητό. Πόρτα ασφαλείας στην είσοδο της οικοδομής και σε κάθε διαμέρισμα. Περίφραξη με τηλεχειριζόμενες πόρτες. Αυτόματος φωτισμός εξωτερικού χώρου - κήπου. Αντικεραυνική και Αντισεισμική προστασία. ΠΡΟΒΛΕΨΗ - ΜΕΡΙΜΝΑ ΓΙΑ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΕΣ ΑΝΑΓΚΕΣ Προεγκατάσταση κλιματιστικών (a/c). Προετοιμασία ειδικά διαμορφωμένου χώρου στην ταράτσα για τις εξωτερικές μονάδες διατηρώντας την ομοιομορφία της οικοδομής, χωρίς θορύβους και σωλήνες αποχέτευσης. Προεγκατάσταση σωληνώσεων ηλιακού θερμοσίφωνα. Ίντερνετ με οπτική ίνα μέχρι το κάθε διαμέρισμα και τις αποθήκες. Η ΑΞΙΑ των ακινήτων στην περιοχή, αναμένεται να εκτοξευθεί στο προσεχές μέλλον. Σ’ αυτή την κατεύθυνση θα συμβάλλουν: Η ανέγερση στην περιοχή του νέου Ογκολογικού Νοσοκομείου. Η ολοκλήρωση της ανέγερσης του πρώτου ΠΑΙΔΙΑΤΡΙΚΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ στη Θεσσαλονίκη σε κοντινή απόσταση(5 λεπτά). Η ανάδειξη της περιοχής στο μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο ιατρικό κέντρο των Βαλκανίων, σ’ ένα «ΠΑΡΚΟ ΥΓΕΙΑΣ». Η επικείμενη ολοκλήρωση του μετασχηματισμού των πρώην στρατοπέδων ΠΑΥΛΟΥ ΜΕΛΑ και ΚΑΡΑΤΑΣΙΟΥ σε Μητροπολιτικά Πάρκα. Η αποπεράτωση των αναπλάσεων της ευρύτερης περιοχής. Ήδη ο ΔΗΜΟΣ άρχισε την δενδροφύτευση της περιοχής, άρχισε την κατασκευή πεζοδρομίων με πρόβλεψη ποδηλατοδρόμου. Έχει κατασκευάσει κυκλικούς κόμβους για την άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό και στο κέντρο της Πόλης, χωρίς φανάρια και καθυστερήσεις. Η ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗ επέκταση του ΜΕΤΡΟ προς τα Νοσοκομεία. Υπό αυτές τις συνθήκες και τα δεδομένα η αγγελία δημοσιεύεται ΚΑΙ σε διάφορες περιοχές ΠΕΡΑ της Πολίχνης, ώστε να μπορέσουμε να μοιραστούμε με όλους αυτή την νέα επενδυτική ευκαιρία που έχει δημιουργηθεί. Σε μια εποχή που οι πάντες πασχίζουν να εντοπίσουν την υποψία μιας μεγάλης ευκαιρίας, εμείς σας υποδεικνύουμε εμπεριστατωμένα μια απροσδόκητα μεγαλειώδη και ευνοϊκή συνθήκη. Γι’ αυτό σας ΠΡΟΚΑΛΟΥΜΕ και σας ΠΡΟΣΚΑΛΟΥΜΕ, λοιπόν, να γνωρίσετε την περιοχή και να δείτε τα διαμερίσματα της οικοδομής μας, πριν πάρετε οποιαδήποτε απόφαση αγοράς. Μικτά 147τμ Καθαρά 120,46τμ + 40,14τμ Αποθήκη + 3 θέσεις Πάρκινγκ + 27τμ ROOF GARDEN. ΠΑΡΑΔΟΣΗ έως 30/12/2026

---

Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗΣ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ. ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΑ ΕΞΟΔΑ ΤΕΛΙΚΗ ΤΙΜΗ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΠΛΗΡΩΜΗΣ