Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται οικόπεδο 399,94 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα, στην περιοχή Νεράκι (Βλυχάδα) της Νέα Περάμου, Δήμο Μεγάρων. Το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα, με πρόσοψη σε δημοτική οδό. Προσφέρει θέα στη θάλασσα, άμεση πρόσβαση στον παραλιακό δρόμο και βρίσκεται σε ήσυχη αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή. Έχει ενταχθεί στο σχέδιο πόλης και η πράξη εφαρμογής είναι σε διαδικασία κύρωσης. Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο, κατάλληλο για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Όροι Δόμησης: -Επιτρεπόμενη δόμηση: 130 τ.μ. -Συντελεστής κάλυψης: 0,4 -Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ. -Χρήση: Κατοικία (μόνιμη ή εξοχική). Χαρακτηριστικά οικοπέδου: -Θέα θάλασσα -Απόσταση από παραλία: λιγότερο από 100 μέτρα -Πρόσοψη: σε δημοτική οδό -Περιβάλλον: Αναπτυσσόμενη περιοχή με κατοικίες και εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές -Ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία -Σημαντική μελλοντική υπεραξία λόγω ένταξης στο σχέδιο πόλης και μελλοντικών συγκοινωνιακών αναβαθμίσεων στην περιοχή.