Μεζονέτα Άνδρος, Γαύριο, Κάτω Φελλός, Άνδρος

ΑΝΔΡΟΣ, Γαύριο - Ανεξάρτητη Μεζονέτα 300τμ σε οικόπεδο 4035τμ, 8 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, ημιτελές, κατασκευή 2018, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, 4 κουζίνες, 8 μπάνια, 8 wc, 3+ ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, χωρίς κοινόχρηστα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Στον Κάτω Φελλό, λίγα λεπτά από το λιμάνι του Γαυρίου στην Άνδρο, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη, ημιτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ. σε προνομιακό οικόπεδο 4.035 τ.μ., μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο – 1ος – 2ος όροφος) και αποτελεί μέρος ημιτελούς οικοδομής δύο κτισμάτων, με δύο μεζονέτες σε κάθε κτίσμα, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές για ιδιοκατοίκηση αλλά και τουριστική εκμετάλλευση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Οι 2 μεζονέτες διαθέτει συνολικά 8 υπνοδωμάτια, 4 κουζίνες, 8 μπάνια και 8 WC, στοιχείο που τις καθιστά ιδανικές για τη διαμόρφωση ανεξάρτητων κατοικιών ή δωματίων φιλοξενίας υψηλής χωρητικότητας. Είναι διαμπερείς, φωτεινές, με πρόσοψη και μεγάλες βεράντες που ανοίγονται σε ανεμπόδιστη θέα θάλασσας, καθώς μπροστά υπάρχουν μόνο υπόσκαφα κτίσματα. Ο προσανατολισμός τους είναι ανατολικός, εξασφαλίζοντας υπέροχες ανατολές και φυσικό φως όλη την ημέρα, ενώ η θέση τους μέσα σε ήσυχη οικιστική ζώνη με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο προσφέρει εύκολη πρόσβαση, άνετο παρκάρισμα και αίσθηση ιδιωτικότητας. Το ακίνητο μπορεί να ολοκληρωθεί και να διαμορφωθεί είτε ως μία ενιαία πολυτελής βίλα είτε ως τέσσερις αυτόνομες κατοικίες που θα αποφέρουν σημαντικό εισόδημα μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία κήπου, χώρων χαλάρωσης, BBQ, ακόμη και πισίνας, ενισχύοντας τον χαρακτήρα παραθεριστικής κατοικίας. Η εγγύτητα στο Γαύριο, στα οργανωμένα ήσυχα παραθαλάσσια σημεία και σε βασικές υποδομές του νησιού καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα λειτουργική και ελκυστική. Η κατασκευή είναι του 2018, ενεργειακής κλάσης Β, και βρίσκεiται σε ημιτελές στάδιο με ολοκληρωμένα τα βασικά δομικά έργα. Έχουν πραγματοποιηθεί προεγκαταστάσεις σε ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθώς και για κλιματισμό, έχουν γίνει επιχρίσματα, ενώ έχουν τοποθετηθεί εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, 3+ ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο, γεώτρηση και εργοταξιακό ρεύμα, παρέχοντας σημαντική έτοιμη υποδομή για την ολοκλήρωση του έργου σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για επαγγελματική στέγη ή τουριστική επένδυση (ενοικιαζόμενα δωμάτια, boutique καταλύματα, μικρή ξενοδοχειακή μονάδα). Τιμή πώλησης: 430.000€. Κωδικός ακινήτου: 15161-A Υπεύθυνος συνεργάτης: HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE Τηλ. επικοινωνίας: 210 0108293, 6987 221138 Τιμή €430.000 (κωδ. 15161-A) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE