Γκαρσονιέρα νέο, ισόγειο, Μουσείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

Κωδικός ακινήτου: 108259 - Εξάρχεια - Νεάπολη Μουσείο. Στην καρδιά του κέντρου της Αθήνας, σε μια περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση για μίσθωση κατοικιών, διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένο ισόγειο διαμέρισμα 38 τ.μ., ιδανικό ως επενδυτικό διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας και ως ακίνητο για Golden Visa in Greece για πολίτες τρίτων χωρών. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καίριο σημείο στα Εξάρχεια – Νεάπολη – Μουσείο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστημιακά ιδρύματα, καταστήματα, εστιατόρια και όλους τους χώρους ενδιαφέροντος της πόλης. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, σαλοκουζίνα σε open plan διάταξη και μπάνιο, διαμορφωμένα με τρόπο που εκμεταλλεύεται στο έπακρο τα 38 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώνεται το 2025 και το διαμέρισμα ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α, γεγονός που το καθιστά σπάνια πρόταση για διαμέρισμα προς πώληση στα Εξάρχεια με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η αίσθηση ανοιχτωσιάς ενισχύουν την άνεση και την ασφάλεια του χώρου, ενώ ο ανελκυστήρας του κτιρίου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για τους ενοίκους και τους επισκέπτες. Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με έτοιμη σαλοκουζίνα, ηλεκτρικές συσκευές και κλινοσκεπάσματα, ώστε να μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση. Ως επιπλωμένο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας, απευθύνεται σε φοιτητές, νέους επαγγελματίες, ψηφιακούς νομάδες και ξένους που εργάζονται ή σπουδάζουν στην περιοχή, προσφέροντας ιδιαίτερα ελκυστικές προοπτικές απόδοσης για έναν επενδυτή real estate στην Αθήνα. Η περιοχή των Εξαρχείων παραμένει περιζήτητη για μισθώσεις, τόσο μακροχρόνιες όσο και μεσοπρόθεσμες, γεγονός που καθιστά το ακίνητο επενδυτικό διαμέρισμα με δυνατότητα υψηλού εισοδήματος από ενοίκια. Επιπλέον, το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγορά ακινήτου για Golden Visa Ελλάδα, μέσω του προγράμματος αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό ακίνητο, σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο. Η συγκεκριμένη κατηγορία διαμερισμάτων αποτελεί ιδιαίτερα δημοφιλή επιλογή για πολίτες τρίτων χωρών που επιθυμούν να αποκτήσουν Golden Visa in Greece επενδύοντας σε real estate υψηλής ζήτησης στην Αθήνα. Σε συνδυασμό με την ενεργειακή κλάση Α, την πλήρη επίπλωση και τον σύγχρονο σχεδιασμό, το διαμέρισμα αυτό αποτελεί ολοκληρωμένη λύση για όποιον αναζητά έτοιμο προς εκμετάλλευση ακίνητο για Golden Visa και επένδυση. Η θέα σε αστικό τοπίο, η ανοιχτωσιά και η κεντρική θέση ενισχύουν τον χαρακτήρα του διαμερίσματος ως πρακτικής και λειτουργικής κατοικίας, ενώ η απόσταση από τα Πανεπιστήμια, το Αρχαιολογικό Μουσείο και τις κύριες αρτηρίες της πόλης το καθιστούν ιδανικό και ως φοιτητικό διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας. Η συνδυαστική αυτή ταυτότητα, φοιτητικό και επενδυτικό διαμέρισμα στα Εξάρχεια, προσφέρει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη ευελιξία χρήσης και επενδυτική ασφάλεια. Τιμή πώλησης: 275.000 €.
Πρόκειται για ένα σπάνιο, επιπλωμένο διαμέρισμα προς πώληση στα Εξάρχεια – Νεάπολη – Μουσείο, ενεργειακής κλάσης Α, κατάλληλο για Golden Visa in Greece, με υψηλή ζήτηση μίσθωσης και σταθερή προοπτική απόδοσης στην αγορά ακινήτων του κέντρου της Αθήνας.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392