Μονοκατοικία 421 τμ, νέα, Μοχός, Μάλλια

Κωδικός ακινήτου: 801 - Δείτε την πλήρη φωτογραφική παρουσίαση στο: www.kochliasgroup.gr

Πρόκειται για ένα ημιτελές κτήριο που κατασκευάστηκε το 2003 με αρχικό σκοπό τη χρήση του ως εστιατόριο και βρίσκεται στην περιοχή της Σταλίδας. Στη συνέχεια ολοκληρώθηκε η νομιμοποίησή του σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017, με αλλαγή χρήσης σε κατοικία και τακτοποίηση μέρους των αυθαιρεσιών που προέκυψαν από τη μετατόπιση του κτίσματος. Το ακίνητο είναι τριών επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο και πρώτος όροφος), συνολικής επιφάνειας 421 τ.μ., και έχει ανεγερθεί σε εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιφανείας 4.953 τ.μ. Η τοποθεσία του στη θέση «Ντάργος», επί της επαρχιακής οδού Σταλίδας–Μοχού, προσφέρει εύκολη πρόσβαση και το καθιστά κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση ή για μετατροπή σε σύγχρονη κατοικία.

Στάδιο Κατασκευής

Με βάση την οικοδομική άδεια 738/2003, το κτήριο βρίσκεται στα εξής στάδια ολοκλήρωσης: Υπόγειο: στο στάδιο του φέροντος οργανισμού (σκελετός). Ισόγειο: έχουν κατασκευαστεί όλοι οι τοίχοι, τα επιχρίσματα, χρωματισμοί, δάπεδα, βαψίματα και έχουν τοποθετηθεί τα κουφώματα. Α’ όροφος: έχουν ολοκληρωθεί οι εξωτερικοί τοίχοι, μέρος των εσωτερικών τοίχων, τα επιχρίσματα, το βάψιμο και ορισμένα κουφώματα.
Νομιμοποίηση και Αυθαιρεσίες Το σύνολο της οικοδομής έχει μετατοπιστεί προς βορρά περίπου κατά 15 μέτρα, εισερχόμενο εντός της ζώνης ασφαλείας των 30 μ. από το όριο απαλλοτρίωσης της Ν.Ε.Ο. Ηρακλείου–Αγ. Νικολάου. Η αυθαιρεσία αυτή δύναται να τακτοποιηθεί σύμφωνα με το άρθρο 89 §δ του Ν. 4495/2017, καθώς το κτήριο βρίσκεται εντός του επιτρεπόμενου 50% της ζώνης ασφαλείας. Λόγω της μετατόπισης, σχεδόν ολόκληρη η οικοδομή θεωρήθηκε αυθαίρετη, με εξαίρεση μικρή επιφάνεια 0,50 τ.μ. που παραμένει σε νόμιμη θέση.

Αποστάσεις απο Σημεία Ενδιαφέροντος

Αεροδρόμιο Ηρακλείου (N. Καζαντζάκης): 24 χλμ Λιμάνι Χερσονήσου: 5 χλμ Παραλία Ikaros & Kernos Beach: 2 χλμΙερά Μονή Παναγίας (μοναστήρι): 1 χλμ
Περισσότερα κατόπιν επικοινωνίας.

Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου.

Υπεύθυνος ακινήτου:

Αρχιτέκτονας Μηχανικός MArch
Μιχελάκης Ορέστης
+30 6947131552 (Viber & WhatsApp) 
info@kochliasgroup.gr 
www.kochliasgroup.gr