Μεζονέτα Καραολή & Δημητρίου, Νίκαια Ελλάδα, 18453, Άγιος Γεώργιος, Νίκαια

Νεόδμητο Διαμέρισμα Νίκαια προς Αγορά - Μεζονέτα 122 τ.μ. 7ος–8ος Όροφος | Οροφοδιαμέρισμα | FDK Real Estate Διατίθεται νεόδμητο διαμέρισμα Νίκαια προς αγορά, μία σύγχρονη μεζονέτα οροφοδιαμέρισμα 122 τ.μ. στους 7ο–8ο ορόφους, με έτος κατασκευής 2025–2026, σχεδιασμένη για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν κορυφαία ποιότητα κατασκευής, άνεση και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από εντυπωσιακή αρχιτεκτονική, μεγάλη φωτεινότητα και εκτενή ανοιχτούς χώρους, ενώ ενσωματώνει όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες νέας γενιάς. Πρόκειται για νεόδμητη μεζονέτα Νίκαια 7ος–8ος όροφος, διαμπερή, προσόψεως, με μπαλκόνι εμπρός και πίσω, που προσφέρουν μοναδική θέα σε θάλασσα και βουνό — χαρακτηριστικό που αποτελεί σπάνιο πλεονέκτημα στην αγορά ακινήτων της περιοχής. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Λειτουργικότητα 3 υπνοδωμάτια Κουζίνα open plan ενιαία με καθιστικό και τραπεζαρία 2 μπάνια Ανοιχτό πατάρι (διάκενο μεταξύ των ορόφων), το οποίο προσφέρει εντυπωσιακή αίσθηση ύψους και χώρου, ενισχύοντας τον φυσικό φωτισμό και τη μοντέρνα αισθητική Νοτιοανατολικός προσανατολισμός για μέγιστη φωτεινότητα και ενεργειακή απόδοση Βεράντα με έτοιμη υποδομή για barbecue, με δυνατότητα διαμόρφωσης υπαίθριου καθιστικού υψηλής αισθητικής Η διάταξη του ακινήτου ενσωματώνει δύο ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας ευελιξία σε πιθανή μελλοντική διπλή χρήση, ιδιωτικότητα μεταξύ των ορόφων και δυνατότητες διαχωρισμού. Ενεργειακή Απόδοση & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Ανωτέρου Επιπέδου Το ακίνητο ανήκει στην κατηγορία των premium νεόδμητων κατοικιών Νίκαιας ενεργειακής κλάσης Α, ενσωματώνοντας: Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες Ηλεκτρικά ρολά Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Προεγκατάσταση συναγερμού Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα Προεγκατάσταση πυρανίχνευσης Ηλεκτρολογική υποδομή Smart Home για φωτισμό, ρολά, αισθητήρες και αυτοματισμούς Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος Όλα τα παραπάνω τοποθετούν την κατοικία στην κορυφή των νεόδμητων μεζονετών προς αγορά στην Νίκαια, αυξάνοντας την ενεργειακή απόδοση, το value for money και τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου. Θέσεις Στάθμευσης & Αποθήκη 2 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή Αποθήκη υπογείου Τοποθεσία & Σημεία Ενδιαφέροντος Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, ιδανικό τόσο για οικογένειες όσο και για επαγγελματίες: 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό “Κορυδαλλός” Δίπλα σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και βασικές εμπορικές υπηρεσίες Εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές λεωφόρους και γρήγορη σύνδεση με Πειραιά και Αθήνα Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή ζήτηση και ανοδική τάση αξιών, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Γιατί Αποτελεί Μοναδική Ευκαιρία Αφορά νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα στη Νίκαια κορυφαίας ποιότητας Προσφέρει θέα θάλασσα & βουνό, ιδιαίτερα δυσεύρετη στην περιοχή Διαθέτει δύο εισόδους, ανοιχτό πατάρι, μεγάλη βεράντα με BBQ και υψηλή αρχιτεκτονική αισθητική Ενεργειακή κλάση Α – χαμηλό κόστος λειτουργίας Δύο θέσεις στάθμευσης, χαρακτηριστικό εξαιρετικά σπάνιο σε νεόδμητα της περιοχής Για λεπτομέρειες και προγραμματισμό επίσκεψης: Τηλέφωνα: +30 211 199 4725 +30 6980 003 668 FDK Real Estate (Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.)