Διαμέρισμα Παμβώτιδος 35, Γλυφάδα 16562, Τερψιθέα, Γλυφάδα

Αποκλειστικότητα Ακινήτου απο το Μεσιτικό Γραφείο CITYHABITAT GOLDEN VISA GREECE REAL ESTATE - ****** SEPENTZIS Οροφοδιαμέρισμα 172 τ.μ. Γλυφάδα με 4 Υπνοδωμάτια Τζάκι και Parking - CITYHABITAT ****** Sepentzis Σε Τριόροφο Κτήριο. Σπάνιο οροφοδιαμέρισμα προς πώληση στην Γλυφάδα 172 τ.μ., σε ήσυχο κτήριο μόλις τριών ιδιοκτησιών. Διαθέτει 3 η 4 υπνοδωμάτια, εντυπωσιακούς χώρους υποδοχής και περιμετρικές βεράντες με ανοιχτή θέα. Με τιμή €2.150/τ.μ., αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία value-for-money για πολύτεκνες οικογένειες. Νομικά ελεγμένο και έτοιμο προς άμεση μεταβίβαση. ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ - Τύπος Ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα - Κατηγορία: Πώληση - Διεύθυνση: Παμβώτιδος 35, Γλυφάδα (Άνω Γλυφάδα / Τερψιθέα) - Περιοχή: Νότια Προάστια - Εμβαδόν Εσωτερικού Χώρου: 172 τ.μ. - Υπνοδωμάτια: 4 - Μπάνια: 1 Κεντρικό Μπάνιο - WC: 1 WC ξένων - Όροφοι: 2ος (Σε κτήριο 3 ορόφων / 3 ιδιοκτησιών) - Έτος Κατασκευής: 1985 - Κατάσταση: Καλοδιατηρημένο / Χρήζει μερικής ανακαίνισης - Ενεργειακή Κλάση: Υπό έκδοση - Τιμή: €370.000 ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ - Τεράστιο σαλόνι - Δεύτερος χώρος καθιστικού με τζάκι (living room) - Ανεξάρτητη Κουζίνα με Καθιστικό (η μπορεί να γίνει 4ο Υπνοδωμάτιο) - 4 άνετα υπνοδωμάτια - 1 ευρύχωρο μπάνιο με παράθυρο - 1 WC επισκεπτών - Διαμπερής διαρρύθμιση με μεγάλα ανοίγματα - Μεγάλες βεράντες με άνοιγμα ΥΛΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ - Δάπεδα: Μάρμαρα υψηλής ποιότητας στους χώρους υποδοχής - Δάπεδα Υπνοδωματίων και 2ου καθιστικού: Φυσικό ξύλο - Κουφώματα: Αλουμινίου - Τζάμια: Διπλά για θερμομόνωση και ηχομόνωση - Ανελκυστήρας (μικρών διαστάσεων, πλήρως λειτουργικός) - Τζάκι στο σαλόνι ⚙️ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ - Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου - Ηλιακός θερμοσίφωνας - Ρεύμα: Τριφασική παροχή - Ενεργειακές Τεχνολογίες: Τριφασικό ρεύμα ΑΣΦΑΛΕΙΑ - Πόρτα ασφαλείας - Σύστημα συναγερμού - Μικρή πολυκατοικία (μόλις 3 ιδιοκτήτες) για αυξημένη ασφάλεια ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Το ακίνητο βρίσκεται στην Παμβώτιδος, προσφέροντας ησυχία αλλά και άμεση πρόσβαση στην εμπορική ζώνη της Γούναρη. - Κεντρική Αγορά Γούναρη: 500 μ. (6 λεπτά με τα πόδια) - Στάση Μετρό Ελληνικό: 2,8 χλμ. (7 λεπτά οδήγηση) - The Ellinikon Experience Park: 3 χλμ. (8 λεπτά οδήγηση) - Κέντρο Γλυφάδας (Μεταξά): 3,5 χλμ. (10 λεπτά οδήγηση) - Παραλία Γλυφάδας: 4,2 χλμ. (12 λεπτά οδήγηση) - Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 25 χλμ. (25 λεπτά οδήγηση) - Super Market & Σχολεία: Σε απόσταση 300 μέτρων ΠΑΡΟΧΕΣ (Amenities) - Χώρος Στάθμευσης: Πιλοτή (χωράει 1 αυτοκίνητο + 1 μηχανή) - Αποθήκη: 5 τ.μ. (βοηθητικός χώρος) - Περιμετρικές μεγάλες βεράντες 40τ.μ. - Ανοιχτή θέα ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ - Ιδιοκτησιακό Καθεστώς: Ελεγμένο - Πιστοποιητικά: Όλα έτοιμα (Μηχανικού, Ηλεκτρολογικό, Βεβαιώσεις) - Νομική Κατάσταση: Έτοιμο για μεταβίβαση - Επενδυτικό Προφίλ: Υψηλή απόδοση μετά από ανακαίνιση - Τιμή ζώνης: Ευκαιρία για την περιοχή - Το Ακίνητο χρειάζεται Ανακαίνιση - Οι εικόνες του ακινήτου παρουσιάζονται βάσει του CITYHABITAT Real Estate Photo Protocol – Neutral Studio Edition. Το πρωτόκολλο εφαρμόζει επαγγελματική ψηφιακή επεξεργασία, όπως αφαίρεση επίπλων, καθαρισμό χώρου, εξισορρόπηση φωτισμού, ουδέτερο λευκό και προσομοίωση βαμμένων επιφανειών και γυαλισμένου δαπέδου. Ως εκ τούτου, η πραγματική κατάσταση του ακινήτου ενδέχεται να μην ταυτίζεται πλήρως με την απεικονιζόμενη. ΤΙΜΗ - Συνολική Τιμή: €370.000 - Εμβαδόν: 172 τ.μ. - Τιμή ανά τ.μ.: €2.151 - Νόμισμα: EURO ****** SEPENTZIS CITYHABITAT GOLDEN VISA GREECE | REAL ESTATE Contact Information: Τ : +30 2109844777 M : +30 6936075216 WeChat : Nikos_Visa_Greece E : goldenvisa@cityhabitat.gr S : https://www.cityhabitat.gr Social Media: F : https://www.facebook.com/******.sepentzis I : https://www.instagram.com/******.sepentzis L : https://linkedin.com/in/******-sepentzis-greece-realestate Y : https://youtube.com/@goldenvisagreece Ζητούνται Ακίνητα για Άμεση Πώληση: Αποκλειστική Πρόσβαση σε Διεθνείς Αγοραστές Η CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate είναι το σημείο αναφοράς στην αγορά ακινήτων, εξειδικευμένη σε πολυτελείς κατοικίες, επενδυτικά projects και πλήρη νομική καθοδήγηση Golden Visa. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ: Ζητούνται ακίνητα για άμεση πώληση σε ενεργό πελατολόγιο υψηλού επιπέδου από το εξωτερικό. Αν διαθέτετε ακίνητο (διαμέρισμα, βίλα, οικόπεδο, κτίριο) στην Αττική ή σε δημοφιλείς περιοχές της Ελλάδας, επικοινωνήστε μαζί μας. Στην CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate προσφέρουμε: - Διαφάνεια, Ταχύτητα και Ασφάλεια σε κάθε συναλλαγή. - Προσωπική προσέγγιση με εστίαση στο βέλτιστο αποτέλεσμα για εσάς. - Διεθνή Προβολή: Διαθέτουμε ένα ενεργό παγκόσμιο δίκτυο αγοραστών και συνεργατών, εξασφαλίζοντας την παγκόσμια προβολή του ακινήτου σας και την άμεση πρόσβαση σε επενδυτές υψηλού επιπέδου. #μεσιτικογραφειο, #CityhabitatGR, #πώλησηακινήτου, #νότιαπροάστια, #πολυτελήακίνητα, #αγοράακινήτου, #nikossepentzis, #glyfada, #realestategreece, #athensriviera, #apartmentforsale, #familyhome, #4bedrooms, #anoglyfada, #terpsithea, #investmentgreece, #southathens