Μονοκατοικία 200 τμ, νέα, Γαργηττός, Γέρακας

Πρόκειται για νεόδμητη μονοκατοικία 4 επιπέδων, 200 τ.μ., κατασκευής 2023, με σύγχρονες προδιαγραφές και άριστη ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο διαθέτει φυσικό αέριο στην περιοχή, θέρμανση με fan coil, συναγερμό, εσωτερική σκάλα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα πλακάκι, καθώς και ασανσέρ. Χώροι ανά επίπεδο Ημιυπόγειο: Αποθήκη, μπάνιο, χώρος στάθμευσης. Ξεχωριστή είσοδος με δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητη γκαρσονιέρα. Ισόγειο: Κουζίνα, σαλόνι, WC, μπροστινό μπαλκόνι 4 μ., πίσω μπαλκόνι 2 μ. ️ 1ος Όροφος: 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, μπαλκόνι και παράθυρα με φυσικό φωτισμό. 2ος Όροφος (Σοφίτα): Master υπνοδωμάτιο, μπάνιο, μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι. Επιπλέον χαρακτηριστικά Ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα Μικρός κήπος στην είσοδο Τέντες σε μπαλκόνια και βεράντες Πλεονεκτήματα περιοχής Γέρακα Ο Γέρακας είναι μια αναπτυσσόμενη περιοχή των Μεσογείων με πλήρεις υποδομές και εύκολη πρόσβαση: Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Σύνδεση με Γραμμή 3 Μετρό (Μ3), προαστιακό και λεωφορειακές γραμμές (302, Α5, 306). ️ Θάλασσα – Παραλίες: Σε περίπου 20-25 λεπτά με αυτοκίνητο βρίσκεστε στις παραλίες Ραφήνας και Αρτέμιδας. Νοσοκομεία: Κοντά σε μεγάλα νοσοκομεία της Αθήνας (Αρεταίειο, ΙΚΑ Αλεξάνδρας) με πρόσβαση σε λιγότερο από 50 λεπτά. Πανεπιστήμια: Εύκολη πρόσβαση στο ΕΚΠΑ και στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών μέσω μετρό. ️ Λιμάνι Ραφήνας: Σε μόλις 15 χλμ., ιδανικό για γρήγορη πρόσβαση σε Κυκλάδες. ✈️ Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: Σε απόσταση περίπου 12 χλμ., μόλις 15 λεπτά με αυτοκίνητο. ✅ Γιατί να το επιλέξετε Η μονοκατοικία αυτή συνδυάζει μοντέρνα κατασκευή, λειτουργικότητα και στρατηγική τοποθεσία. Ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ασφάλεια και γρήγορη πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές, παραλίες και το αεροδρόμιο.