Δυάρι Βουλκανιζατέρ, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Κωδικός ακινήτου: 108262 - Κολωνός – Κολοκυνθούς, Ακαδημία Πλάτωνος. Διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 73,60 τ.μ. στον 3ο όροφο, σε σύγχρονο κτίριο νεόδμητης κατασκευής, με ενεργειακή κλάση Α. Πρόκειται για διαμέρισμα προς πώληση στον Κολωνό, λίγα λεπτά από την Ακαδημία Πλάτωνος, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό διαμέρισμα στην Αθήνα, με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση και εξαιρετική απόδοση. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγορά ακινήτου για Golden Visa in Greece από πολίτες τρίτων χωρών, μέσω προγράμματος αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό ακίνητο, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο. Το διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 73,60 τ.μ., αναπτύσσεται λειτουργικά και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, φωτεινή κουζίνα με σύγχρονες επιφάνειες και αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και μπάνιο σε άριστη κατάσταση. Τα πατώματα είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου, προσφέροντας πρακτικότητα και ζεστή ατμόσφαιρα. Η διάταξη των χώρων είναι εργονομική, με αίσθηση ανοιχτωσιάς και φυσικό φως, ενώ η θέα σε αστικό τοπίο ενισχύει τη λειτουργικότητα ως μόνιμη ή επενδυτική κατοικία. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και το διαμέρισμα ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλότερο κόστος λειτουργίας. Η θέρμανση και η ψύξη γίνονται μέσω κλιματισμού (A/C) σε όλους τους βασικούς χώρους, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζει οικονομία στην κατανάλωση ζεστού νερού. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας ενισχύει το αίσθημα προστασίας. Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση, στοιχείο που το καθιστά ιδιαιτέρως ελκυστικό ως επενδυτικό διαμέρισμα κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η γενικότερη εικόνα του κτιρίου είναι προσεγμένη και σύγχρονη. Η περιοχή Κολωνός – Κολοκυνθούς – Ακαδημία Πλάτωνος είναι διαχρονικά περιζήτητη για μίσθωση λόγω της εγγύτητας σε κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσο μαζικής μεταφοράς, αγορά, υπηρεσίες και εκπαιδευτικά ιδρύματα, γεγονός που ενισχύει τον χαρακτήρα του ακινήτου ως επένδυση με δυνατότητα υψηλού εισοδήματος από ενοίκια. Ως διαμέρισμα για Golden Visa in Greece, το ακίνητο προσφέρει στον αγοραστή πολίτη τρίτης χώρας τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής στην Ελλάδα επενδύοντας σε ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα στην Αθήνα. Η προοπτική σταθερής μίσθωσης, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο ευρύτερο κέντρο της πόλης, καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για ξένους επενδυτές που επιθυμούν να συνδυάσουν επένδυση σε real estate με Golden Visa Ελλάδα. Πρόκειται συνολικά για ένα πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προς πώληση στον Κολωνό, με ενεργειακή κλάση Α, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα και ανοιχτωσιά, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση. Αποτελεί ολοκληρωμένη πρόταση για ιδιοκατοίκηση, για επενδυτές real estate στην Αθήνα, καθώς και για αυτούς, που αναζητούν διαμέρισμα για Golden Visa in Greece. Τιμή πώλησης: 275.000 €.
Ένα σύγχρονο, επενδυτικό διαμέρισμα στην Ακαδημία Πλάτωνος – Κολωνός, με πλήρη εξοπλισμό και υψηλή προστιθέμενη αξία, έτοιμο για άμεση αξιοποίηση.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392