Τεσσάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Στην καρδιά του Κολωνακίου, μόλις λίγα βήματα από την πλατεία, η Engel & Völkers παρουσιάζει αποκλειστικά αυτήν τη μοναδική κατοικία, η οποία βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας επιβλητικής και εξαιρετικά διατηρημένης πολυκατοικίας του 1962, με εντυπωσιακή, προσβάσιμη σε άτομα με αναπηρία, είσοδο. Πλημμυρισμένο από φυσικό φως, το διαμέρισμα διαθέτει ψηλοτάβανα δωμάτια, μαρμάρινα δάπεδα και τέσσερα γοητευτικά μπαλκόνια — ένα μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι με θέα σε έναν φαρδύ, δεντροφυτεμένο δρόμο και τρία μικρότερα πίσω μπαλκόνια που "βλέπουν" σε μια ήσυχη, καταπράσινη αυλή με κομψά μνημεία. Δύο ιδιωτικές αποθήκες στο υπόγειο προσφέρουν επιπλέον άνεση. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μονάδες με ξεχωριστές εισόδους — η μία 108 τ.μ. και η άλλη 132 τ.μ. — με άνετους και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους, διατηρώντας τη διαχρονική αρχιτεκτονική αισθητική του Κολωνακίου. Είτε ενωθεί σε μια εντυπωσιακή ενιαία κατοικία 240 τ.μ., είτε διατηρηθεί ως δύο ξεχωριστοί χώροι για δημιουργία κατοικιών, επαγγελματικών γραφείων ή ενός συνδυασμού χρήσεων, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία τόσο για βραχυπρόθεσμη όσο και για μακροπρόθεσμη προοπτική . Μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε έναν εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης ή εργασίας σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας — έναν χώρο που αντανακλά το κύρος και το προφίλ του μελλοντικού του ιδιοκτήτη. Τοποθεσία: Κολωνάκι: Το Κολωνάκι είναι μια αριστοκρατική συνοικία, γεμάτη παλιά γοητεία και κοσμοπολίτικη αίγλη, ακριβώς στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές συνοικίες της Πλάκας και της Ακρόπολης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κολωνάκι είναι τόσο εμπορικός όσο και δημιουργικός κόμβος. Εδώ ψωνίζουν, φιγουράρουν και παρακολουθούν τον κόσμο οι κουλ και μοντέρνοι. Είναι ουσιαστικά το "μουσειακό μίλι" της Αθήνας με το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Κυκλαδικό Μουσείο, την Εθνική Πινακοθήκη και το πρόσφατα εγκαινιασμένο Μουσείο Γουλανδρή, που βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Το Κολωνάκι, όπου κατοικούν οι λογοτέχνες και οι διαμορφωτές της κοινής γνώμης της Αθήνας, αποτελεί εδώ και καιρό έναν περιζήτητο προορισμό για ακίνητα. Προσβασιμότητα: με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά έως μία ώρα με τρένο εξπρές και απευθείας λεωφορεία. Δυνατότητες επένδυσης: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που ανέκαθεν απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση της επένδυσης.