Loft, νέο, ισόγειο, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Λοφτ διώροφο 47τ.μ. καθαρών χώρων με 3τ.μ. ιδιωτικό αίθριο· το ισόγειο (27 τ.μ.) φιλοξενεί είσοδο, φωτεινό open-plan καθιστικό-κουζίνα με υαλοστάσια πλήρους ύψους που ανοίγουν σε μικρή βεράντα, ενώ εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο (20τ.μ.) όπου διαμορφώνεται master υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και πλήρες μπάνιο με καμπίνα ντους· κέλυφος ενεργειακής κλάσης Α+ χάρη σε θερμοπρόσοψη, ενδοδαπέδια θέρμανση αντλίας θερμότητας, δικτυωτό VRF ψύξης, τριπλά low-E υαλοστάσια και φωτοβολταϊκά που μειώνουν τα κοινόχρηστα,· προεγκατάσταση smart-home, οπτική ίνα, θωρακισμένη πόρτα και CCTV εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια.· Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Παγκρατίου, σε κάθετο ήσυχο δρόμο με χαμηλή κυκλοφορία· σε ακτίνα 200 m συναντάς minimarket, φούρνο, φαρμακείο και καφετέριες, ενώ η πεζοδρομημένη πλατεία Βαρνάβα με τα εστιατόρια και τα bar απέχει 10 λεπτά πεζή· το Παναθηναϊκό Στάδιο και ο Εθνικός Κήπος βρίσκονται επίσης σε 10 λεπτά, δίνοντας χώρους πρασίνου και jogging· στάση λεωφορείου σε 1 λεπτό συνδέει απευθείας με Σύνταγμα, μετρό «Ευαγγελισμός» 15 λεπτά πεζή (γραμμή 3, άμεση πρόσβαση αεροδρόμιο)· γειτνίαση με νοσοκομεία, πρεσβείες και πανεπιστημιακές σχολές εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση και υψηλή απομίσθωση· δεν διαθέτει θέση στάθμευσης. Προαιρετικά διατίθεται υπόγεια αποθήκη 4,8–8,0 τ.μ. με τιμή 7.500–12.000 €· Τιμή πώλησης διαμερίσματος 223.000 €. VIA ATHENS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121030916, 6937006261, email: info@via-athens.com