Τεσσάρι Κερατσίνι, Λιμάνι, Άγιος Γεώργιος, Κερατσίνι

Μοντέρνο διαμέρισμα υπό κατασκευή 90 τμ προς πώληση στο Λιμάνι Κερατσινίου, 3 υ/δ, 1ος όροφος Προσφέρεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 90 τ.μ. στον 1ο όροφο κτιρίου υπό κατασκευή, με παράδοση το 2025. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ συμπεριλαμβάνεται μία θέση parking στην πιλοτή και αποθήκη. Ο σχεδιασμός του είναι γωνιακός με πρόσοψης και νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως και καλύτερο αερισμό. Η κατασκευή γίνεται με σύγχρονες προδιαγραφές, ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη και ηλιακό θερμοσίφωνα, καθιστώντας το ακίνητο αποδοτικό ως προς τη θέρμανση και τα λειτουργικά κόστη. Το κτίριο βρίσκεται σε φάση κατασκευής με προγραμματισμένη ολοκλήρωση το 2025, προσφέροντας τη δυνατότητα επιλογής τελικών υλικών και μικρές προσαρμογές στην οργάνωση του εσωτερικού χώρου, σύμφωνα με τις συμβατικές δυνατότητες. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, σύστημα αυτόνομης θέρμανσης με αντλία θερμότητας, εγκατάσταση κλιματισμού και προετοιμασία για internet και θυροτηλεόραση. Τα κουφώματα θα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες για καλύτερη μόνωση και ηχοπροστασία. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και έξυπνες λύσεις αποθήκευσης στους κοινόχρηστους χώρους. Το διαμέρισμα παραδίδεται με πλακάκι σε όλους τους χώρους, πόρτα ασφαλείας και προβλεπόμενη εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα. Η φύση της υπό κατασκευή κατάστασης εξασφαλίζει ότι οι τελικές λεπτομέρειες θα τηρηθούν σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα ασφαλείας και ενεργειακής απόδοσης, ενώ προσφέρει πλεονεκτήματα σε όποιον αναζητά νεόδμητο και επενδυτικό ακίνητο. Χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα σε συντομία: 3 υπνοδωμάτια, 1ος όροφος, 90 τ.μ., ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμός, αποθήκη, θέση parking στην πιλοτή, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πλακάκια δαπέδου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, internet, ανελκυστήρας. Το ακίνητο είναι ήσυχο, γωνιακό, πρόσοψης, φωτεινό και διαμπερές. Ιδανικό και ως επενδυτική πρόταση, λόγω της νεόδμητης κατάστασης και της ενεργειακής απόδοσης. Πληροφορίες για την περιοχή Λιμάνι, Κερατσίνι: Η περιοχή γύρω από το λιμάνι του Κερατσινίου συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Σε ακτίνα έως 100 μέτρων υπάρχουν στάσεις λεωφορείου ή τρόλεϊ που εξασφαλίζουν γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τις γύρω περιοχές, ενώ σε απόσταση έως 100 μέτρων λειτουργούν super market για καθημερινές ανάγκες και σε έως 200 μέτρα υπάρχει πρόσβαση σε τοπική αγορά και πάρκο για βόλτες και αναψυχή. Η γειτονιά προσφέρει καθημερινές διευκολύνσεις όπως φαρμακεία, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και υπηρεσίες, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες και επαγγελματίες. Η εγγύτητα στο λιμάνι δίνει επιπλέον δυναμική στην περιοχή, με μεταφορές και δραστηριότητες που υποστηρίζουν την αξία των ακινήτων, ενώ ταυτόχρονα υπάρχουν ήσυχες κατοικημένες ζώνες κοντά, που προσφέρουν ποιότητα ζωής. Συνολικά η τοποθεσία συνδυάζει πρακτικότητα, συγκοινωνιακή διασύνδεση και καθημερινές ανέσεις, καθιστώντας το προσφερόμενο διαμέρισμα ελκυστική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Τιμή €270.000 (κωδ. 558051) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.