Μεζονέτα άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Άγιος Γεώργιος, Νέο Ψυχικό

Μοντέρνα πολυτελής μεζονέτα ρετιρέ 115τμ στο Νέο Ψυχικό Πωλείται μοντέρνα, πολυτελής μεζονέτα ρετιρέ 115 τ.μ. στο Νέο Ψυχικό, πλήρως ανακαινισμένη το 2025 και έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα 1ος και δώμα με εσωτερική σκάλα και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, δύο πλήρη μπάνια και επιπλέον WC. Πρόκειται για ρετιρέ με ιδιόκτητη ταράτσα και βεράντες που προσφέρουν ανοικτή θέα ορίζοντα προς ανατολή, άφθονο φυσικό φως και αίσθηση ιδιωτικότητας. Η ανακαίνιση υλοποιήθηκε με σύγχρονη αισθητική και ποιοτικά υλικά, διατηρώντας τα χαρακτηριστικά της κατασκευής του 1960 αλλά αναβαθμίζοντας κάθε σημείο για σύγχρονη χρήση. Η ενεργειακή κλάση Β+ σε συνδυασμό με ηλιακό θερμοσίφωνα και διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση. Η ενιαία διαρρύθμιση του σαλονιού με το τζάκι δημιουργεί ένα ζεστό και κομψό κέντρο διαβίωσης, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν μελετημένα πλακάκια και ξύλο για σύγχρονη αλλά και πρακτική λύση καθημερινής χρήσης. Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση με fan coils, κλιματισμός, νυχτερινό ρεύμα για οικονομία και ασφάλεια με θωρακισμένη πόρτα, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση με κάμερα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης σίτες, δορυφορική σύνδεση και internet, ενώ τα κουφώματα και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ησυχία και άνεση. Είναι πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονη αισθητική και λειτουργικό εξοπλισμό, ιδανικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς πρόσθετες εργασίες. Πρόσοψης, βαμμένο και καλοσυντηρημένο, δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει τα λειτουργικά έξοδα. Η τοποθεσία στο Νέο Ψυχικό προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της γειτονιάς με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρα και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού έως 500 μέτρα, ενώ αγορά και super market βρίσκονται πολύ κοντά έως 100 και 200 μέτρα αντίστοιχα. Πλησίον υπάρχουν πάρκο έως 500 μέτρα, χώροι διασκέδασης έως 200 μέτρα, τράπεζες έως 200 μέτρα και νοσοκομειακή περίθαλψη σε απόσταση έως 1 500 μέτρα. Η ανατολική όψη εξασφαλίζει φωτεινότητα τα πρωινά και η ιδιόκτητη ταράτσα προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση ή μικρές εξωτερικές συναντήσεις. Πρόκειται για μια προσεγμένη πρόταση που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και σύγχρονο design στην καρδιά μιας αποδοτικής γειτονιάς. κατάλληλο ακίνητο για οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν αστική άνεση με ποιότητα ζωής. Αποστάσεις και πρόσβαση - Στάση λεωφορείου: περίπου 2–5 λεπτά με τα πόδια - Κύριοι οδικοί άξονες (π.χ. Λ. Κηφισίας) 3–8’ με το αυτοκίνητο - Εμπορικά καταστήματα και σούπερ μάρκετ 3–10 λεπτά με τα πόδια- Σχολεία (δημοτικά, γυμνάσια/λύκεια και ιδιωτικά/διεθνή σχολεία της περιοχής): 3–12’ με το αυτοκίνητο (συνήθως ). - Πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις: 5–15’ με τα πόδια - Υγεία και υπηρεσίες: κλινικές, φαρμακεία και κεντρικές υπηρεσίες λίγα λεπτά οδήγησης. ✨Το Ψυχικό θεωρείται μία από τις πιο πολυτελείς και ακριβές περιοχές των βορείων προαστίων της Αθήνας, φημισμένο για την ηρεμία, την αρχιτεκτονική του και την ποιότητα ζωής που προσφέρει. Είναι μια αμιγώς οικιστική περιοχή, με πολλές μονοκατοικίες και μεζονέτες, γεγονός που εξασφαλίζει ησυχία και ιδιωτικότητα.Διαθέτει άφθονο πράσινο, μεγάλους δρόμους με δέντρα και οργανωμένους χώρους αναψυχής και θεωρείται πολύ ασφαλής, κάτι που αποτελεί σημαντικό κριτήριο για οικογένειες. Η αξία των ακινήτων στο Ψυχικό παραμένει σταθερά υψηλή, λόγω του προνομιακού χαρακτήρα και του ρυθμιστικού πλαισίου που προστατεύει την περιοχή.Βρίσκεται κοντά σε σημαντικούς οδικούς άξονες, εμπορικά κέντρα (όπως το εμπορικό κέντρο του Χαλανδρίου και της Κηφισίας), σχολεία, και την αγορά του Νέου Ψυχικού. Τιμή €470.000 (κωδ. 554937) NOVA Real Estate - ΜΑΡΟΥΣΙ +302107007070 ✉️ maroussi@novarealestate.gr www.novarealestate.gr Τιμή €450.000 (κωδ. 554937) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟEmail: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.