Τεσσάρι νέο, πρώτος όροφος, Σωρός, Μαρούσι

Μοντέρνο νεόδμητο διαμέρισμα 117 τ.μ. στο Μαρούσι με μεγάλες βεράντες Πωλείται μοντέρνο, νεόδμητο διαμέρισμα 117 τ.μ. στον πρώτο όροφο, έτος κατασκευής 2025, ενεργειακή κλάση Α+. Διαμπερές και πρόσοψης με ανοιχτή θέα ορίζοντα, προσφέρει 3 υπνοδωμάτια με ένα master, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ, 2 μπάνια και ξεχωριστό WC. Οι μεγάλες βεράντες αναβαθμίζουν την καθημερινότητα και δημιουργούν ιδανικούς εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και κοινωνικές στιγμές. Το ακίνητο είναι μη επιπλωμένο και παραδίδεται με υψηλής ποιότητας κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και σίτες. Πρόκειται για νεόδμητο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, με κύριο υπνοδωμάτιο master που διαθέτει άνεση και ιδιωτικότητα. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα και τον φωτισμό, με διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και νότιο προσανατολισμό για καλύτερη ηλιοφάνεια. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους και θέα στον ανοιχτό ορίζοντα. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και πρακτική, ενώ το σαλόνι συνδέεται άμεσα με τις βεράντες για εύκολη διείσδυση φωτός και εξωτερική χρήση. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη για αυξημένη ενεργειακή απόδοση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο για μοντέρνα και ζεστή αίσθηση. Υπάρχει αποθήκη 25 τ.μ. και δύο κλειστές θέσεις parking, ιδανικές για οικογένεια ή επένδυση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και μοντέρνα κουφώματα με διπλά τζάμια. Πλεονεκτήματα και τοποθεσία σε μικρή απόσταση Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Αμαρουσίου με άμεση πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και υπηρεσίες. Ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ είναι σε απόσταση έως 50 μέτρων, καθιστώντας την καθημερινή μετακίνηση γρήγορη και άνετη. Σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρα υπάρχουν σχολεία και υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η τοπική αγορά και παντοπωλεία βρίσκονται επίσης εντός 100 μέτρων. Για διασκέδαση και κοινωνικές εξόδους, επιλογές υπάρχουν σε απόσταση έως 200 μέτρων. Ο συνδυασμός πρόσβασης σε συγκοινωνίες, σχολεία και εμπορικές υπηρεσίες καθιστά την κατοικία κατάλληλη για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής με άμεση συνδεσιμότητα. Περιγραφή περιοχής Μαρούσι Το Μαρούσι είναι αναπτυσσόμενη αστική περιοχή με ισχυρή εμπορική και επιχειρηματική δραστηριότητα αλλά και κατοικητικές ζώνες με ήσυχες γειτονιές. Διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, καταστήματα εστίασης και καφέ, καθώς και μεγάλες εμπορικές επιλογές που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες. Στον τομέα της εκπαίδευσης υπάρχουν δημόσια και ιδιωτικά σχολεία κοντά, ενώ οι αθλητικές εγκαταστάσεις και τα πάρκα προσφέρουν χώρο για άθληση και αναψυχή. Η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας είναι γρήγορη μέσω λεωφόρων και μέσων μαζικής μεταφοράς, ενώ η εγγύτητα σε σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό βελτιώνει σημαντικά τις μετακινήσεις. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ζωή με ποιοτικούς χώρους πρασίνου και είναι κατάλληλη για όσους θέλουν άνετη καθημερινότητα χωρίς μεγάλες αποστάσεις. Ιδανικό για οικογένεια ή ως επένδυση, το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη νεόδμητη κατασκευή, τα 3 υπνοδωμάτια με master, τις μεγάλες βεράντες και τις σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε επίσκεψη καλέστε ή στείλτε μήνυμα ώστε να κανονίσουμε παρουσίαση του ακινήτου στον ενδιαφερόμενο. Τιμή €570.000 (κωδ. 557791) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.