Τεσσάρι νέο, πέμπτος όροφος, Άγιος Πέτρος, Παλαιό Φάληρο

Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 120 τ.μ. με μεγάλες βεράντες στο Παλαιό Φάληρο Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα 120 τ.μ. προς πώληση, σύγχρονης αρχιτεκτονικής και μοντέρνου σχεδιασμού, στον 5ο όροφο πολυκατοικίας υπό κατασκευή με παράδοση το 2025. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα, δύο πλήρη μπάνια και επιπλέον WC. Η ενεργειακή κλάση Α+ εξασφαλίζει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σήτες, η θερμοπρόσοψη και ο ηλιακός θερμοσίφωνας μειώνουν το κόστος λειτουργίας. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και ο κλιματισμός προσφέρουν άνεση όλο τον χρόνο, ενώ το τζάκι στο σαλόνι δημιουργεί ζεστή ατμόσφαιρα τις χειμερινές νύχτες. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στη φωτεινότητα και στη διαμπερότητα, με νότιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ζεστασιά. Οι μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας μπαλκονιών 30 τ.μ. λειτουργούν ως προέκταση του καθιστικού και των υπνοδωματίων, προσφέροντας χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, βαμμένο και με ψευδοροφή, διαθέτει ηλεκτρικά ρολά και αποθηκευτικό χώρο, ενώ η πόρτα ασφαλείας, ο συναγερμός και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια και ιδιωτικότητα. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι στις κοινές χρήσεις και ξύλο στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας μοντέρνα αισθητική και λειτουργικότητα. Η πολυκατοικία ολοκληρώνεται με ασανσέρ, χώρο parking και ράμπα αναπηρική για άνετη πρόσβαση. Παρέχεται τριφασικό ρεύμα για επαγγελματικές ή ειδικές οικιακές ανάγκες, ενώ υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης internet και οι έξυπνες εγκαταστάσεις υποστηρίζουν σύγχρονα συστήματα αυτοματισμού. Η κατασκευή περιλαμβάνει λεπτομέρειες υψηλής ποιότητας, όπως ενεργειακά κουφώματα, θερμοπρόσοψη και προσεγμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, χαρακτηριστικά που αναδεικνύουν το ακίνητο ως πολυτελές αλλά λειτουργικό κατοικείν. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Σε απόσταση έως 500 μέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ για γρήγορες αγορές, πάρκο για περίπατο και αναψυχή, καθώς και η θάλασσα που προσφέρει επιλογές για βόλτες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ζωή, διαθέτοντας καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση και εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Κοντινές υπηρεσίες, σχολεία και καταστήματα καθιστούν την τοποθεσία ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα. Πλεονεκτήματα σε περίληψη: μοντέρνος σχεδιασμός και υψηλής ποιότητας κατασκευή το 2025, ενεργειακή κλάση Α+, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια + WC, μεγάλες βεράντες 30 τ.μ., διαμπερές και φωτεινό, τζάκι, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, αποθήκη, parking, ασανσέρ, ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας και συναγερμό, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, ψευδοροφή, θερμοπρόσοψη, ράμπα αναπηρική και τριφασικό ρεύμα. Ιδανική επιλογή για όσους θέλουν ένα πολυτελές αλλά λειτουργικό σπίτι σε μια αναπτυσσόμενη, πλήρως εξυπηρετούμενη γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο έργο εν όψει παράδοσης το 2025. Τιμή €580.000 (κωδ. 558166) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.