Τριάρι δεύτερος όροφος, Νέα Φιλοθέη, Μαρούσι

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 120 τ.μ. στη Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου, το οποίο ξεχωρίζει για την άνεση, τη φωτεινότητα και τη λειτουργικότητά του. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας και διαθέτει τρεις όψεις, ένα χαρακτηριστικό που επιτρέπει στο φυσικό φως να εισέρχεται άπλετο από διαφορετικές κατευθύνσεις καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αυτή η τριμερής έκθεση —προς τρεις ανεξάρτητες πλευρές— προσφέρει μοναδική αίσθηση ευρυχωρίας, καλύτερο αερισμό και ιδανική θερμική συμπεριφορά του χώρου. Το συνεχόμενο μπαλκόνι περιμετρικά του διαμερίσματος ενισχύει περαιτέρω αυτή την αίσθηση ανοίγματος προς το εξωτερικό περιβάλλον. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι ιδανικά μελετημένη, ώστε να καλύπτει ανάγκες άνετης καθημερινής διαβίωσης. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, καθώς και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως γραφείο είτε ως τρίτο υπνοδωμάτιο. Το μεγάλο και άνετο σαλόνι, σε συνδυασμό με το χωλ υποδοχής, δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η κουζίνα διαθέτει ξεχωριστό δωμάτιο τραπεζαρίας, στοιχείο που προσφέρει ιδιαίτερη πρακτικότητα για όσους εκτιμούν λειτουργικούς χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κύριο μπάνιο και ξεχωριστό WC. Όσον αφορά τις υποδομές, το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί σημαντικά, καθώς το 2020 πραγματοποιήθηκε πλήρης ανακαίνιση της ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης. Επίσης είναι εξοπλισμένο με διπλούς υαλοπίνακες που εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η θέρμανση γίνεται με φυσικό αέριο. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και βρίσκεται σε ένα εξαιρετικά ήσυχο αλλά ταυτόχρονα κεντρικό σημείο της περιοχής, κοντά σε βασικούς οδικούς άξονες, εμπορικά καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Παρότι βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, χρήζει μερικής ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν έναν άνετο, ευρύχωρο και φωτεινό χώρο σε μία από τις πιο ήρεμες και ταυτόχρονα προσιτές γειτονιές του Αμαρουσίου.