Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, στα όρια του παραδοσιακού χωριού Κάτω Βέργα, με άπλετη θέα στο Μεσσηνιακό κόλπο. Έχει άδεια οικοδομής 120 τμ., εγκατάσταση νερού και 58 ελαιόδεντρα. Έχει το πλεονέκτημα να βρίσκεται σε ένα ήσυχο περιβάλλον μέσα στη φύση, μακριά από τους θορύβους της πόλης, ενώ ταυτόχρονα απέχει μόλις 20 λεπτά από την πόλη της Καλαμάτας και 15 λεπτά από την κοντινότερη παραλία.