Τεσσάρι πέμπτος όροφος, Σούτσου, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Κωδικός ακινήτου: 108255 Λυκαβηττός Αμπελόκηποι. Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 150 τ.μ. στον Λυκαβηττό, στα όρια με τους Αμπελόκηπους, σε απόσταση μόλις ενός τετραγώνου από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο (όχι τελευταίο, υπάρχει και 6ος όροφος) σε προσεγμένη και καλοδιατηρημένη πολυκατοικία κατασκευής 1980, στην καρδιά της Αθήνας, σε μία περιοχή που συνδυάζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο με ήσυχη αστική γειτονιά. Πρόκειται για διαμέρισμα προς πώληση στον Λυκαβηττό – Αμπελόκηπους, ιδανικό για οικογένεια, επαγγελματία ή ως επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα. Η κατοικία είναι συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ. και αποτελείται από μεγάλο, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή λειτουργική κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, άνετο κύριο μπάνιο και επιπλέον WC. Η διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά λειτουργική, με σαφή διάκριση των χώρων καθημερινής χρήσης και των υπνοδωματίων, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Τα πατώματα από μάρμαρο στους κεντρικούς χώρους και ξύλο υψηλής ποιότητας στα υπνοδωμάτια αναδεικνύουν τον χαρακτήρα του διαμερίσματος και το καθιστούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό οικογενειακό διαμέρισμα στην κεντρική Αθήνα. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, ενεργειακή κλάση Γ, διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας και άνεση όλες τις εποχές του χρόνου. Τα κουφώματα αλουμινίου, η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και οι εντοιχισμένες ντουλάπες συμπληρώνουν τα χαρακτηριστικά ενός σύγχρονου διαμερίσματος 3 υπνοδωματίων προς πώληση, έτοιμου για άμεση κατοίκηση. Η αίσθηση ανοιχτωσιάς και η θέα σε αστικό τοπίο προσφέρουν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ ο 5ος όροφος εξασφαλίζει φως και ιδιωτικότητα. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το στεγασμένο πάρκινγκ, το οποίο μπορεί να φιλοξενήσει ένα αυτοκίνητο και μία μηχανή, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για διαμέρισμα προς πώληση σε αυτή την περιοχή της Αθήνας. Η ύπαρξη θέσης στάθμευσης αυξάνει σημαντικά την αξία και την πρακτικότητα του διαμερίσματος για τον μελλοντικό αγοραστή, είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, είτε για αγορά διαμερίσματος με στόχο την επένδυση και την εκμίσθωση. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για όσους αναζητούν διαμέρισμα κοντά στο μετρό Αμπελόκηποι. Η απόσταση από τον σταθμό μετρό Αμπελόκηποι είναι περίπου 300 μέτρα, προσφέροντας άμεση σύνδεση με όλη την Αθήνα. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στο κτήριο του Εφετείου, σε μεγάλες λεωφόρους, γραφεία, νοσοκομεία και υπηρεσίες, γεγονός που το καθιστά ιδανικό ως επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα, κατάλληλο και για μακροχρόνια μίσθωση σε δικηγόρους, στελέχη εταιρειών ή προσωπικό των γύρω υπηρεσιών. Η πολυκατοικία είναι καλοσυντηρημένη, με ανελκυστήρα και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους, ενισχύοντας την αίσθηση ασφάλειας και ποιότητας. Το διαμέρισμα συνδυάζει την άνεση ενός μεγάλου διαμερίσματος 150 τ.μ. με όλες τις σύγχρονες παροχές, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές για αγορά διαμερίσματος στην Αθήνα, κοντά σε Λυκαβηττό, Αμπελόκηπους και Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Τιμή πώλησης: 450.000 €.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία για όποιον αναζητά διαμέρισμα προς πώληση στον Λυκαβηττό και στους Αμπελόκηπους, με πάρκινγκ, εξαιρετική πρόσβαση σε μετρό και υποδομές, αλλά και υψηλή επενδυτική προοπτική στην αγορά ακινήτων της Αθήνας.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392