Μεζονέτα Φραγκοπούλου 43, 145 61, Κηφισιά, Κάτω Κηφισιά, Κηφισιά

Κωδικός ακινήτου: 108257 - Κηφισιά Κάτω Κηφισιά. Στην Κάτω Κηφισιά, σε ήσυχη γειτονιά στα βόρεια προάστια της Αθήνας, πωλείται φωτεινή μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 155 τ.μ., σε κτίριο διπλοκατοικίας κατασκευής 2005 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Η μεζονέτα προς πώληση στην Κηφισιά αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν οικογενειακή κατοικία με σύγχρονες παροχές, κοντά σε σχολεία και συγκοινωνίες, αλλά και για όσους ενδιαφέρονται για επενδυτικό ακίνητο στην Κηφισιά με σταθερή αξία στην αγορά των βορείων προαστίων. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 1ο όροφο, επιφάνειας 73 τ.μ., και στη σοφίτα, επιφάνειας 82 τ.μ. Στον 1ο όροφο συναντάμε ενιαίο χώρο κουζίνας και σαλονιού με τζάκι, που δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα για την καθημερινή ζωή της οικογένειας. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει μία άνετη κρεβατοκάμαρα με εντοιχισμένες ντουλάπες, λειτουργικό μπάνιο καθώς και τρεις βεράντες που προσφέρουν ανοιχτωσιά και επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον. Τα πατώματα από πλακάκι, τα κουφώματα αλουμινίου και η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζουν πρακτικότητα, αντοχή και ασφάλεια. Η σοφίτα, επιφάνειας 82 τ.μ., αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα για τη συγκεκριμένη μεζονέτα με σοφίτα και τζάκι. Αποτελείται από δύο ξεχωριστούς χώρους, οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν ως επιπλέον κρεβατοκάμαρες, παιδικά δωμάτια, ξενώνες ή χώροι γραφείου για εργασία από το σπίτι. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει και ένα ακόμη μπάνιο, προσφέροντας απόλυτη λειτουργικότητα σε μια οικογενειακή μεζονέτα στην Κηφισιά που καλύπτει τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας με παιδιά ή ενός ζευγαριού που χρειάζεται έξτρα χώρους. Η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, διπλά τζάμια, αποθήκη και ενεργειακή κλάση Δ, στοιχεία που διασφαλίζουν άνεση και καλύτερη διαχείριση του κόστους ενέργειας. Η ανοιχτωσιά και η θέα σε αστικό τοπίο δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης στα βόρεια προάστια. Ως ανακαινισμένη μεζονέτα στην Κηφισιά, μπορεί να παραδοθεί σε άριστη κατάσταση, έτοιμη προς άμεση κατοίκηση, χωρίς πρόσθετες εργασίες για τον νέο ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία της κατοικίας ενισχύει τον οικογενειακό της χαρακτήρα. Βρίσκεται μόλις 250 μέτρα από δημόσιο σχολείο και περίπου 500 μέτρα από μεγάλο ιδιωτικό σχολείο, γεγονός που την καθιστά ιδανικό ακίνητο κοντά σε σχολεία στην Κηφισιά για οικογένειες με παιδιά. Σε απόσταση περίπου 50 μέτρων υπάρχει στάση λεωφορείου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σύνδεση με την υπόλοιπη Αθήνα. Η ήσυχη γειτονιά, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, καθιστούν αυτήν τη μεζονέτα προς πώληση στην Κάτω Κηφισιά μια εξαιρετικά ελκυστική επιλογή. Πρόκειται για κατοικία που μπορεί να λειτουργήσει τόσο ως κύρια οικογενειακή μεζονέτα στα βόρεια προάστια όσο και ως επενδυτικό ακίνητο στην Κηφισιά, με προοπτική μακροχρόνιας μίσθωσης σε οικογένειες ή στελέχη εταιρειών που επιλέγουν την περιοχή για την ποιότητα ζωής και την εύκολη πρόσβαση. Η άμεση μεταβίβαση διευκολύνει την αγορά μεζονέτας στα βόρεια προάστια χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες, προσφέροντας ασφάλεια στον υποψήφιο αγοραστή. Τιμή πώλησης: 365.000 ευρώ.
Η μεζονέτα 2 επιπέδων 155 τ.μ. στην Κάτω Κηφισιά συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονη διαρρύθμιση, αυτόνομη θέρμανση και πρόσβαση σε σχολεία και συγκοινωνίες, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη πρόταση για όποιον αναζητά αγορά μεζονέτας στα βόρεια προάστια της Αθήνας.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392