Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται από ιδιώτη (χωρίς μεσιτική αμοιβή) γωνιακό οικόπεδο 268 τ.μ., 9500€, στον Ζυγό Καβάλας, στη συμβολή των οδών Ρήγα Φεραίου και Αγ. Κωνσταντίνου. Το οικόπεδο εξακολουθεί να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, καθώς δεν εμπίπτει στις διατάξεις του νέου Οικιστικού Νόμου (Προεδρικό Διάταγμα 129/2025 (ΦΕΚ Δ’ 194/15.***/*******)και επιπλέον, εξ αρχής ήταν αυτόνομο, δεν προήλθε δηλαδή από κατάτμηση. Ο Ζυγός από το 1978 είναι χαρακτηρισμένος ως παραδοσιακός οικισμός και ως εκ τούτου, το συγκεκριμένο οικόπεδο χτίζει 240 τ.μ., με συντελεστή κάλυψης 60% (δηλαδή τα 160 τ.μ. θα μπορούσαν να αποτελούν το ισόγειο) και μέγιστο ύψος 7 μέτρα (συν 1,5 μ. ύψος κεραμοσκεπής)• επιπλέον έχει δικαίωμα οικοδόμησης παταριού ξηράς δόμησης 40 τ.μ., δηλαδή εσωτερικού ημιωρόφου (από ξύλο, μέταλλο, γυψοσανίδα), για κρεβατοκάμαρα, γραφείο, αποθήκη. Οι ανωτέρω πληροφορίες είναι ασφαλείς, καθώς προκύπτουν από έρευνα που ανετέθη σε πολιτικό μηχανικό. Το οικόπεδο βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, στο κέντρο του Ζυγού, 80 μέτρα πάνω από την πλατεία του χωριού, 150 μέτρα από το πευκοδάσος του Ζυγού, σε ήσυχη γειτονιά• κοντά στον παιδικό σταθμό, το δημοτικό σχολείο (για τη μετάβαση των παιδιών στο Γυμνάσιο-Λύκειο Κρηνίδων διατίθεται από το ΚΤΕΛ λεωφορείο), την εκκλησία, την κοινότητα, την αγορά. Το χωριό απέχει 15 χιλιόμετρα από την πόλη της Καβάλας και τις πλησιέστερες παραλίες (Καλαμίτσα), 35 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Χρυσουπόλεως και 10 χιλιόμετρα από τον αρχαιολογικό χώρο των Φιλίππων (Κρηνίδες) όπου και το ομώνυμο θέατρο και Festival. Άξιο μνείας είναι ότι ο Ζυγός, με 1574 μόνιμους κατοίκου (απογραφή 2021), διαθέτει εξαιρετικό κλίμα και φυσικό κάλος. Οι λάτρεις του φυσικού περιβάλλοντος και του υγιούς τρόπου διαβίωσης θα βρουν στο πευκοδάσος του χώρους αναψυχής και εύκολα προσβάσιμες (πεζή αλλά και εποχούμενες) διαδρομές για περπάτημα και τρέξιμο και πηγές υγιεινού πόσιμου νερού (Κρυονεράκι). Άλλη ενδιαφέρουσα πληροφορία αφορά την ύπαρξη σπηλαίων (αρχαίων ορυχείων), που από την αρχαιότητα εξόρυσαν ευγενή μέταλλα, όπως το (προσπελάσιμο) αρχαίο χρυσορυχείο «Αγία Ελένη», ενώ υπάρχει και βυζαντινή γέφυρα. Το καλό σημείο στο οποίο βρίσκεται το οικόπεδο, σε συνδυασμό με την προσιτή και άνευ μεσιτικής αμοιβής τιμή του, το καθιστούν επενδυτική ΕΥΚΑΙΡΙΑ, τόσο για κύρια όσο και για εξοχική κατοικία, αλλά και για επιλογές που δεν χρήζουν οικοδομικής αδείας (τροχόσπιτο).