Μονοκατοικία 740 τμ, νέα, Κέντρο, Διόνυσος

ΔΙΟΝΥΣΟΣ - Μονοκατοικία 740τμ σε οικόπεδο 825τμ, 10 υ/δ, υπόγειο-ισόγειο-1ος-σοφίτα, ημιτελές, κατασκευή 2004, ενεργειακή κλάση Δ, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 4 μπάνια, 2 wc, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον βουνό (έως 100μ). Μονοκατοικία 740 τ.μ. στον Διόνυσο — Επενδυτική λύση με προοπτικές Μοντέρνα μονοκατοικία προς πώληση επιφάνειας 740 τ.μ. στον Διόνυσο, ιδανική για επενδυτές ή για μετατροπή σε επαγγελματική έδρα. Το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρες και ευέλικτες διαρρυθμίσεις σε πολλαπλά επίπεδα, διαθέτει σημαντικό αριθμό δωματίων και κοινούς χώρους και παραδίδεται ημιτελές, δίνοντας την δυνατότητα εξατομίκευσης με σύγχρονες προδιαγραφές. Η κατασκευή έγινε το 2004 και η ενεργειακή κλάση είναι Δ, ενώ η κοντινή γειτνίαση με το βουνό σε απόσταση έως 100 μέτρων προσφέρει ήσυχο περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε φυσικό τοπίο. Το σπίτι εκτείνεται σε υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα, με συνολικά 10 υπνοδωμάτια που μπορούν να διαμορφωθούν ως ιδιωτικά γραφεία, αίθουσες υποδοχής ή ανεξάρτητοι χώρους διαβίωσης. Υπάρχουν 4 σαλόνια για διαφορετικές χρήσεις, 4 κουζίνες που προσφέρουν δυνατότητα ανεξάρτητων μονάδων ή λειτουργικών χώρων μαζικής εστίασης, 4 πλήρη μπάνια και 2 WC εξυπηρέτησης. Η οργανική δομή των επιπέδων επιτρέπει εύκολη διαχωριστικότητα σε ανεξάρτητα τμήματα, με επαρκείς χώρους για κοινές υποδομές, αποθηκεύσεις και τεχνικά σημεία στο υπόγειο. Το ημιτελές στάδιο δίνει την ευκαιρία για χαμηλότερο αρχικό κόστος και πλήρη διαχείριση των τελικών υλικών και εξοπλισμού από τον νέο ιδιοκτήτη. Ως επενδυτικό ακίνητο είναι κατάλληλο για μετατροπή σε πολυκατοικία βραχυχρόνιας μίσθωσης, συγκρότημα επαγγελματικών χώρων ή κέντρο παροχής υπηρεσιών, ενώ η διαρρύθμιση και ο αριθμός των κουζινών και των σαλονιών το καθιστούν συμβατό και για μικρό ξενοδοχειακό ή κοινόβιο πρότυπο. Η θέση του κτιρίου προσφέρει δυνατότητες πρόσβασης, πιθανότητας στάθμευσης και ευνοϊκής διαχείρισης εισόδων για ξεχωριστές μονάδες. Σχετικά με την περιοχή Διόνυσος, πρόκειται για μια προαστιακή ζώνη με προσανατολισμό προς το βουνό, γνωστή για το πράσινο και την ποιότητα κατοικίας σε κοντινή απόσταση από την πόλη. Η γειτονιά συνδυάζει ήσυχα κατοικημένα σημεία με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, όπως σχολεία, καταστήματα και τοπικές επιχειρήσεις. Η σύνδεση με κύριους οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς καθιστά τον Διόνυσο προσβάσιμο για επαγγελματική δραστηριότητα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, πεζοπορίες και αναψυχή στο βουνό που βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων από το ακίνητο. Η περιοχή διατηρεί ισορροπία ανάμεσα στην ησυχία και την καθημερινή εξυπηρέτηση, γεγονός που την κάνει ελκυστική για επενδύσεις που απαιτούν συγχρόνως παρουσία κοντά στην πόλη και ποιοτικό περιβάλλον για εργαζόμενους ή πελάτες. Επίσης υπάρχει δυναμική ανάπτυξης σε τοπικό επίπεδο, με σταθερό ενδιαφέρον για ακίνητα που μπορούν να προσαρμοστούν σε νέες χρήσεις. Συμπερασματικά, η μονοκατοικία των 740 τ.μ. στον Διόνυσο προσφέρει ένα ευέλικτο πλαίσιο για επενδυτικές κινήσεις ή για εγκατάσταση επαγγελματικής στέγης, με πολλαπλές επιλογές διαρρύθμισης λόγω των 10 υπνοδωματίων και των πολλαπλών κοινών χώρων. Το ημιτελές στάδιο δίνει ελευθερία σχεδιασμού και εξοικονόμησης κόστους στην ανακαίνιση, ενώ η εγγύτητα στο βουνό και η προαστιακή ποιότητα του Διονύσου ενισχύουν την αξία χρήσης και εμπορικής αξιοποίησης. Για περαιτέρω πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρέχονται τεχνικά στοιχεία και δυνατότητα επιτόπιας εκτίμησης κατάστασης. Τιμή €590.000 (κωδ. 558271) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟEmail: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.