Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Καλαμάτα

Διαμέρισμα B7 – Δευτέρου Ορόφου (Υπό Κατασκευή) 47,25 τ.μ. κατοικία – 14,31 τ.μ. εξώστες – 1 υπνοδωμάτιο – 1 μπάνιο – Αποθήκη 11 (10,18 τ.μ.) – Θέση στάθμευσης Πυλωτής 11 – Κλιματιστικά Τιμή: €145500 Περιγραφή Το Β7 είναι ένα εξαιρετικά φωτεινό και καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική σε έναν χώρο που “αναπνέει”. Ο ενιαίος ️ χώρος κουζίνας – καθιστικού ανοίγει στον μεγάλο εξώστη των 9,97 τ.μ., επιτρέποντας στο φυσικό φως να περνά άφθονο και δημιουργώντας μια ευχάριστη, ζεστή καθημερινή ατμόσφαιρα. Το υπνοδωμάτιο ️ προσφέρει ηρεμία, σωστές αναλογίες και άριστη εργονομία, αποτελώντας έναν ιδανικό προσωπικό χώρο ξεκούρασης. Το μπάνιο είναι σύγχρονα σχεδιασμένο, με καθαρές γραμμές και ποιοτικά υλικά που προσδίδουν άνεση και στιλ. Ο δεύτερος εξώστης 4,34 τ.μ. προσφέρει έναν πιο προσωπικό εξωτερικό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή πρακτική καθημερινή χρήση. Τα ❄️ κλιματιστικά εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο, ενώ η σύγχρονη κατασκευή Α+ προσφέρει ησυχία και ενεργειακή αποδοτικότητα. Η αποθήκη Νο 11 (10,18 τ.μ.) ξεχωρίζει για το μέγεθός της, προσφέροντας επιπλέον χώρους αποθήκευσης, ενώ η θέση στάθμευσης Πυλωτής Νο 11 διευκολύνει απόλυτα την καθημερινότητα. ⚙️ Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Κλιματιστικά (θέρμανση – ψύξη) Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Διπλά ενεργειακά τζάμια Θωρακισμένη πόρτα Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα Προεγκατάσταση Internet & TV Επιλογή κουζίνας & ντουλαπών Ενεργειακή κλάση Α+ Παράδοση: 18–24 μήνες Αποθήκη & Parking Αποθήκη Νο 11 – 10,18 τ.μ. Θέση στάθμευσης Πυλωτής Νο 11 Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας Κέντρο: 5′ Παραλία: 7′ Νοσοκομείο: 6′ Αεροδρόμιο: 12′ Εκδρομές: Πύλος – Πολυλίμνιο – Καρδαμύλη: 30–45′ Επενδυτική Αξία Ζητούμενος όροφος (2ος) Συνολικοί εξώστες 14,31 τ.μ. Μεγάλη αποθήκη 10,18 τ.μ. Στάθμευση Πυλωτής Νεόδμητο – Α+ Εκτιμώμενη απόδοση 4,5% – 5% Προμήθεια γραφείου 2% + 24% ΦΠΑ