Μονοκατοικία 90 τμ, νέα, Μπάλανα, Γέρακας

Στην περιοχή Μπαλάνα, έναν αναπτυσσόμενο οικιστικό θύλακα του Γέρακα, προσφέρεται αυτό το γοητευτικό, γωνιακό και νεόδμητο διαμέρισμα, αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα (1ος και 2ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ. Στον 1ο όροφο συναντά κανείς έναν φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα, καθώς και ένα κομψό W.C επισκεπτών. Μια καλαίσθητη εσωτερική σκάλα οδηγεί στον 2ο όροφο, όπου βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια και το κύριο μπάνιο, όλα κατασκευασμένα με προσοχή στη λεπτομέρεια και ποιοτικά υλικά. Στο υπόγειο υπάρχουν ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και μια ευρύχωρη αποθήκη, με άμεση πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Τα σύγχρονα συστήματα ψύξης και θέρμανσης εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες θερμικής άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ολοκληρώνοντας την εικόνα μιας μινιμαλιστικής, λειτουργικής και απόλυτα φιλόξενης κατοικίας. Ο Γέρακας είναι μια δημοτική κοινότητα και η έδρα του Δήμου Παλλήνης στην Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής. Ανήκει στο βορειοανατολικό άκρο του Αστικού Συγκροτήματος της Αθήνας και είναι ένα Βόρειο Προάστιο της Αθήνας. Ο πληθυσμός της περιοχής ανέρχεται σε 30.000, η έκταση καλύπτει 11 τ.χλμ., και η πυκνότητα είναι 2.722 κάτοικοι ανά τ.χλμ σύμφωνα με την απογραφή του 2011. Γνωστές γειτονιές του Γέρακα είναι ο Γαργηττός, ο Σταυρός και η Μπαλάνα. Συνορεύει με την Αγία Παρασκευή, την Πεντέλη και το Χαλάνδρι. Είναι ένα προάστιο που έχει γνωρίσει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Με τη διέλευση της Αττικής Οδού και του μετρό, ο χαρακτήρας του άλλαξε δραματικά σε μια αστική περιοχή της Αθήνας με ταυτόχρονο εκσυγχρονισμό των υποδομών του. Στο βορειοδυτικό μέρος της περιοχής βρίσκεται ο λόφος Κουφός (στους πρόποδες του αστεροσκοπείου) στα σύνορα με τον οικισμό Πεντελικού του Αγίου Δημητρίου. Ο Γέρακας αναπτύσσεται ραγδαία μετά την ίδρυση του σταθμού μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, χωρίς να χάνει την αστική του ομορφιά. Με νόμο, τα σπίτια χτίζονται μόνο με κεραμοσκεπές, υπάρχουν πολλά πάρκα, και συνολικά αποτελεί ένα όμορφο περιβάλλον για οικογένειες με παιδιά.