Αγροτεμάχιο προς Πώληση

ΑΪ Χέλης – Εξαιρετικό Οικόπεδο με Θέα στη Θάλασσα και Έγκυρη Οικοδομική Άδεια Αποκλειστικό Ακίνητο 320.000€ Σε μια από τις πιο εκλεκτές και καταπράσινες περιοχές της Κεφαλονιάς, αυτό το ξεχωριστό οικόπεδο 5.560 m² με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα (και με ισχύουσα οικοδομική άδεια) προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσει κάποιος το δικό του κομμάτι παραδείσου στο Ιόνιο. Βρίσκεται στα Σβορωνάτα, λίγα μόλις βήματα από την ξακουστή παραλία Άι Χέλης, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και εξαιρετική πρόσβαση. Αποκλειστικό Ακίνητο! Μια πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία να αποκτήσετε ένα υπέροχο οικόπεδο 5.560 m² στην περιζήτητη παραλία Άι Χέλης — μια σπάνια περίπτωση όπου τοποθεσία, θέα και ευκολία συναντιούνται αρμονικά. Δεν πρόκειται απλώς για γη· είναι το υπόβαθρο για το μελλοντικό σας καταφύγιο σε μία από τις πιο μαγευτικές ακτογραμμές της Κεφαλονιάς. Η άδεια που ήδη διαθέτει αφορά κύρια κατοικία 154 m² με ιδιωτική πισίνα, καθώς και ανεξάρτητο ξενώνα 76 m², επίσης με δική του πισίνα. Επιπλέον, και στις δύο κατοικίες υπάρχει δυνατότητα για υπόγειους χώρους. Χωρίς καμία υπερβολή, αυτό το ιδιαίτερο οικόπεδο στην καρδιά της περιοχής Άι Χέλης αποτελεί ιδανική επιλογή για όποιον θέλει να φτιάξει μια παραθεριστική κατοικία και να απολαύσει την ηρεμία του τοπίου, μαζί με την εκπληκτική θέα στα γαλαζοπράσινα νερά του Ιονίου και το μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Είναι ένα πραγματικά ξεχωριστό και υψηλής ποιότητας οικόπεδο για την κατασκευή κατοικίας με ανεμπόδιστες, εντυπωσιακές θέες στη θάλασσα και το βουνό. Το έδαφος κατηφορίζει απαλά προς τα κρυστάλλινα νερά, σχηματίζοντας μικρούς φυσικούς κολπίσκους και βραχώδεις σχισμές, ιδανικές για κολύμπι ή και για πρόσδεση μικρού ιδιωτικού σκάφους. Η ακτογραμμή συνδυάζει τον άγριο ασβεστολιθικό χαρακτήρα με ρηχά, καθαρά νερά, αποτυπώνοντας την αυθεντική ομορφιά του νησιού. Από κάθε σημείο, το οικόπεδο προσφέρει συγκλονιστική πανοραμική θέα στη θάλασσα, φτάνοντας μέχρι τη μαρίνα της Αγίας Πελαγίας απέναντι. Ο ήχος των κυμάτων και το άρωμα των πεύκων δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για μια πολυτελή ιδιωτική βίλα, ένα boutique resort ή ένα αποκλειστικό καταφύγιο απόλυτης ηρεμίας. Η τοποθεσία δεν θα μπορούσε να είναι καλύτερη — μια ανάσα από τις παραλίες Άι Χέλης και Άμμες, γνωστές για τη χρυσαφένια άμμο και τα διάφανα νερά τους. Το Αργοστόλι, με τη μαρίνα, τις ταβέρνες, τα καταστήματα και τη ζωντανή του ατμόσφαιρα, απέχει μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας όλες τις ανέσεις χωρίς να χαλά την αίσθηση απομόνωσης. Τα πάντα βρίσκονται κυριολεκτικά σε απόσταση ενός λεπτού με αυτοκίνητο: μίνι μάρκετ, φούρνοι, ταβέρνες, παραλίες… Οι φωτογραφίες δεν καταφέρνουν να αποδώσουν την πραγματική ομορφιά και το μεγαλείο αυτού του οικοπέδου. Όλα τα έγγραφά του είναι τακτοποιημένα και η περιοχή διαθέτει τις απαραίτητες υποδομές έτοιμες. Τι Κάνει το Οικόπεδο να Ξεχωρίζει: Μέγεθος & Ευελιξία: Τα 5.560 m² προσφέρουν αρκετό χώρο — είτε θέλετε μια πολυτελή κεντρική βίλα με πισίνα και διαμορφωμένους κήπους, είτε/και έναν άνετο ξενώνα για επισκέπτες. Έτοιμο για Δόμηση: Η ήδη υπάρχουσα άδεια για κύρια κατοικία και ξενώνα λύνει ένα από τα μεγαλύτερα ζητήματα στη διαδικασία. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει όποτε θελήσετε. Προνομιακή Τοποθεσία: Η περιοχή Άι Χέλης είναι πραγματικό διαμαντάκι — σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, κοντά σε ταβέρνες και με εύκολη πρόσβαση στο Αργοστόλι και το αεροδρόμιο. Εντυπωσιακή Θέα: Ο ορίζοντας, η θάλασσα, το φως — είναι ακριβώς αυτό που φαντάζεται κανείς όταν σκέφτεται “ελληνικό νησιωτικό παράδεισο”. Μια Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία Οικόπεδα αυτού του μεγέθους και τέτοιας φυσικής ομορφιάς πάνω στην ακτογραμμή σπανίζουν. Είναι μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα ξεχωριστό ακίνητο που συνδυάζει γαλήνη με άμεση πρόσβαση στα πιο επιθυμητά σημεία της Κεφαλονιάς. Αν ονειρεύεστε έναν προσωπικό χώρο χαλάρωσης στην Κεφαλονιά — δίπλα στη θάλασσα, αλλά με ιδιωτικότητα, άνεση και ευκολία — τότε αυτό το οικόπεδο στην Άι Χέλη είναι μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χαθεί. Είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε να μετατρέψετε αυτόν τον μοναδικό τόπο στο σπίτι των ονείρων σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για αναλυτικά σχέδια, τιμές και επόμενα βήματα.