Μεζονέτα Μεσολογγίου 59, Άλιμος 17456, Εκτελωνιστών - Εφοριακών, Άλιμος

Στην ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά των Εκτελωνιστών, λίγα μόλις λεπτά από την κεντρική αγορά της Ιωνίας, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και πολύ κοντά στο μετρό, βρίσκεται μια μεζονέτα 216 τ.μ. που από την πρώτη στιγμή αποπνέει ζεστασιά και οικειότητα. Η κατοικία εκτείνεται στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο ενός καλοδιατηρημένου τριώροφου κτιρίου του 1988, με αποπεράτωση το 1990, και διαθέτει αποκλειστική χρήση αυλής τόσο στο εμπρόσθιο όσο και στο οπίσθιο μέρος: 38,7 τ.μ. μπροστά και 50 τ.μ. πίσω. Ο συνδυασμός φωτεινότητας, ιδιωτικότητας και άνεσης που προσφέρει είναι σπάνιος και ιδανικός για χαλαρά πρωινά, οικογενειακές στιγμές ή φιλικά κυριακάτικα τραπέζια. Η κατοικία έχει ανακαινιστεί σε βάθος το 2008, με εκτεταμένες παρεμβάσεις σε υποδομές, κουζίνα, μπάνια και δάπεδα, ενώ ακολούθησε και δεύτερη, μικρότερης κλίμακας ανακαίνιση το 2018, ανανεώνοντας επιπλέον στοιχεία του σπιτιού. Η κουζίνα αναβαθμίστηκε με σύγχρονα υλικά και εντοιχισμένες συσκευές Siemens, τα μπάνια ανανεώθηκαν πλήρως και το ενιαίο ξύλινο παρκέ που καλύπτει όλους τους χώρους ενισχύει την αίσθηση κομψότητας και συνέχειας. Τα διπλά τζάμια αλουμινίου με σίτες, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, το σύστημα συναγερμού, η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με fan coil και τα κλιματιστικά σε βασικούς χώρους εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο. Στο ισόγειο, εμβαδού 116,3 τ.μ., η μεγάλη διαρρύθμιση αγκαλιάζει έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού με επιβλητικό τζάκι και άμεση σύνδεση με την τραπεζαρία, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο καθημερινής ζωής. Η κουζίνα είναι πλήρως ανακαινισμένη και λειτουργική, ενώ στον ίδιο όροφο υπάρχει WC επισκεπτών και πρακτικός αποθηκευτικός χώρος κάτω από τη σκάλα. Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, εμβαδού 101,7 τ.μ., συναντάμε ένα μικρό δωμάτιο που χρησιμοποιήθηκε ως laundry και διαθέτει μεγάλο πατάρι και έξοδο σε μεγάλη βεράντα — ένας χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, παιδικό δωμάτιο ή δωμάτιο υπηρεσίας. Ακολουθούν δύο ακόμη χώροι που συνδέονται με ενδιάμεση πόρτα, ο ένας φωτεινός τύπου αίθριου και ο δεύτερος κατάλληλος για υπνοδωμάτιο ή playroom. Το master bedroom διαθέτει δικό του μπάνιο με φυσικό αερισμό, ενώ στον όροφο βρίσκονται επίσης ένα επιπλέον ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα κεντρικό μπάνιο με παροχή για πλυντήριο. Οι πολλαπλές εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν εξαιρετική εργονομία και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Στα πρόσθετα οφέλη της κατοικίας περιλαμβάνονται: • μια κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης 12 τ.μ., • καθώς και μια ανεξάρτητη αποθήκη 6,34 τ.μ., χώροι που ενισχύουν σημαντικά την πρακτικότητα και την καθημερινή λειτουργικότητα. Το κτίριο δεν έχει κοινόχρηστα πέρα από τις ελάχιστες δαπάνες κηπουρού και περιοδικής απολύμανσης, γεγονός που καθιστά την κατοικία οικονομική στη συντήρηση. Πρόκειται για μια φωτεινή, άνετη και προσεγμένα ανακαινισμένη κατοικία, με μεγάλους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και εξαιρετική λειτουργικότητα — ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής, εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες, και μια γειτονιά που προσφέρει ηρεμία και αίσθηση “ανήκειν”. Τιμή: €680.000. Sempreviva Assets Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933 email: georgetsakyris@gmail.com