Βιοτεχνικός χώρος προς Ενοικίαση

Ταύρος, Βιοτεχνικός Χώρος Προς Ενοικίαση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, Ημιώροφος (3 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 1.340 τ.μ., σε οικόπεδο 430 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, σε Οικιστική και 1 υπόγεια. Έχει κατασκευαστεί το 1995, ανακαινίστηκε το 2023, διαθέτει: 9 χώρους, 5 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 5 θέσεις στάθμευσης (5 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Εξαερισμός, Βιομηχανικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Βιομηχανικό δάπεδο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ανελκυστήρας Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση, Ρεύμα, Ράμπα Εκφόρτωσης, Ψευδοροφή, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Έξοδο κινδύνου, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Πυροσβεστήρες, Ανιχνευτής καπνού, Χωρίς Κοινόχρηστα, Χρήση πρασιάς, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ενεργειακά αυτόνομο, Με πρασιά. Τιμή: €7.200. DC Luxury Lifestyle Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2117256768, email: info@dcproperties.gr Για την καλύτερη ενημέρωση σας σχετικά με το ακίνητο ΜΗΝ παραλείψετε να παρακολουθήσετε το αναλυτικό βίντεο του ΗΜΙΩΡΟΦΟΥ που υπάρχει στην αγγελία. Σε περίπτωση κατάρτισης συμβάσεως, το μεσιτικό μας γραφείο αμείβεται με το ισόποσο ενός μισθώματος (πλέον 24% Φ.Π.Α.). Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α . ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Μεσιτικού Συλλόγου Αττικής (ΣΜΑΣΑΑ) Και της Ευρωπαϊκής Ένωσης Μεσιτών(PAC/CEPI). Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνσης του ακινήτου παρέχεται κατά την υπόδειξη του. Το κτίριο έχει κατασκευασθεί το 1994, σε οικόπεδο 408,43τμ. και βρίσκεται στον Ταύρο στο σύνολο του είναι μεικτών χώρων (αποθηκευτικοί και γραφεία). 1) Υπόγειο: έχει συνολική επιφάνεια 487,41τμ (φλάτ με διπλή είσοδο & έξοδο από 2 κλιμακοστάσια). Έχει βοηθητική χρήση (αποθηκευτικοί χώροι). Διαθέτει σύστημα εξαερισμού (wc μη ανακαινισμένα). Διαθέτει ασανσέρ. 2) Ισόγειο: Έχει συνολική επιφάνεια 617,76τμ . Τα οποία 458,95τμ είναι διαμορφωμένα σε 3 χώρους , τα 300τ.μ περίπου ισομερή σε 2 χώρους και τα υπόλοιπα 150τ.μ περίπου σε ένα χώρο. Οι 2 χώροι έχουν δημιουργηθεί με χώρισμα από γυψοσανίδα οπότε εύκολά μπορεί να μετατραπεί σε ενιαίο φλάτ χώρο , τα υπόλοιπα 150 τ.μ.( νομιμοποιημένα) μπορούν επίσης να ενσωματωθούν στα υπόλοιπά 300 τ.μ. διότι το χώρισμα είναι από χαμηλό τούβλο και έτσι αν οι ανάγκες το απαιτούν έχουμε 460 τ.μ. φλατ ισόγειο χώρο !!! Διαθέτει ακόμη 2 wc και μία κουζίνα ανακαινισμένα. Επιπλέων οι βοηθητικοί χώροι ( είσοδος , κλιμακοστάσιο , ανελκυστήρες ) ανέρχονται σε 158,81τμ. Επίσης επί της πρασιάς στην πρόσοψη του κτηρίου υπάρχουν 3 ανοικτές θέσεις στάθμευσης οχημάτων επιφάνειας 10,13τμ εκάστη & 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης. Διαθέτει ανελκυστήρα φορτίων διαστάσεων 4μ βάθος επί 2,20 ύψος (περίπου). 3) Ημιώροφος: Έχει συνολική επιφάνεια 464,31τμ. Έχει μικτή χρήση (γραφείων & αποθηκευτικό) επιφάνειας 390,81τμ 5 χώροι διαμορφωμένοι, μια μεγάλη αίθουσα 50 τ.μ. και 3 γραφεία με χωρίσματα από γυψοσανίδα οπότε εύκολα γίνετε ένας ενιαίος χώρος σχεδόν 400τμ φλάτ. Επιπλέων οι βοηθητικοί χώροι (κλιμακοστάσιο , ανελκυστήρες) ανέρχονται σε 73,50τμ. Διαθέτει επίσης 2 wc , πρόσβαση από διπλό κλιμακοστάσιο , κλιματισμός x5 , ανελκυστήρα ατόμων και ανελκυστήρα φορτίων , δομημένη καλωδίωση , επίσης σε όλο το κτήριο έχουν αλλαχθεί τα ηλεκτρολογικά και τα υδραυλικά το 2023. Διατίθεται προς μίσθωση επαγγελματικός χώρος, με τις ακόλουθες επιλογές: 1.Τρία επίπεδα μαζί (υπόγειο – ισόγειο – ημιώροφος). Συνολική επιφάνεια: 1.340 τ.μ. & επιπλέων βοηθητικοί χώροι 235 τ.μ. Μίσθωμα: 7.200€/μήνα (συζητήσιμο) 2. Μόνο ο ημιώροφος. Επιφάνεια: 390 τ.μ. & επιπλέων βοηθητικοί χώροι 73,50 τ.μ. Μίσθωμα: 2.200€/μήνα (συζητήσιμο) 3. Υπόγειο και ισόγειο μαζί. Συνολική επιφάνεια: 950 τ.μ. & επιπλέων βοηθητικοί χώροι 160 τ.μ. Μίσθωμα: 5.300€/μήνα (συζητήσιμο)