Τεσσάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Άνω Πεύκη, Πεύκη

✨ Μοναδική Γωνιακή Μονοκατοικία 130 τ.μ. σε Οικόπεδο 500 τ.μ. Άνω Πεύκη – Εξαιρετική Τοποθεσία, Ξεχωριστός Χαρακτήρας & Μεγάλη Προοπτική Ανάπτυξης Σε μία από τις πιο ήσυχες και πράσινες γειτονιές της Άνω Πεύκης, μέσα σε περιβάλλον υψηλής ποιότητας κατοικίας και με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στα σχολεία και στις συγκοινωνίες, πωλείται γωνιακή μονοκατοικία 130 τ.μ. σε επίπεδο υπερυψωμένου ισογείου, κτισμένη σε οικόπεδο 500 τ.μ. με Συντελεστή Δόμησης 0,8 – προσφέροντας σημαντική μελλοντική υπεραξία. Πρόκειται για ακίνητο με εξαιρετική θέση, άνετους εξωτερικούς χώρους, φωτεινότητα, ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο και δυνατότητα αξιοποίησης τόσο ως κατοικία όσο και ως επενδυτικό project ή αντιπαροχή. ΧΩΡΟΙ & ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Η μονοκατοικία διαθέτει ιδανική κατανομή χώρων, ενώ η γωνιακή της θέση την καθιστά διαμπερή, ευάερη και γεμάτη φυσικό φως. Περιλαμβάνει: 3 άνετα υπνοδωμάτια 1 πλήρες μπάνιο 1 WC Μεγάλη σαλοτραπεζαρία Αυτόνομη κουζίνα Αποθήκη 1 θέση στάθμευσης (ανοιχτή ή κλειστή, ανάλογα με την εκδοχή) Μεγάλο κήπο με γκαζόν και δέντρα Οι εσωτερικοί χώροι διατηρούν στοιχεία παλαιότερης αρχοντικής κατασκευής, όπως ξύλινα πατώματα, μάρμαρο και παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα. Το ακίνητο συνολικά παρουσιάζει καλή βάση και προσφέρεται για ανακαίνιση που μπορεί να το αναβαθμίσει σημαντικά. ΟΙΚΟΠΕΔΟ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Οικόπεδο 500–505 τ.μ. Πρόσοψη σε πεζόδρομο Προνομιακή γωνιακή θέση Κήπος με γκαζόν και δέντρα Απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα Θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου καθιστά το ακίνητο ιδανικό για: Μοντέρνα ανακαίνιση Επέκταση ή προσθήκη Δύο κατοικίες Κατασκευή νέας σύγχρονης μονοκατοικίας Αξιοποίηση μέσω αντιπαροχής ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΤΗΝ ΥΠΕΡΑΞΙΑ – ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ Το ακίνητο διατίθεται και για αντιπαροχή με ποσοστό 45%, κάτι που το καθιστά εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιώτες όσο και για κατασκευαστές. Ο συντελεστής δόμησης 0,8 σε οικόπεδο 500 τ.μ. επιτρέπει αξιοσημείωτο κτίσιμο, ενώ η τοποθεσία της Άνω Πεύκης — μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και υψηλής ζήτησης περιοχές — αυξάνει σημαντικά την εμπορική του αξία. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ Ανάλογα με την κατασκευαστική εκδοχή (1940–1970), το ακίνητο διαθέτει: Αυτόνομη ή ατομική θέρμανση με πετρέλαιο Κλιματισμό Καλοριφέρ Ξύλινα ή αλουμινίου κουφώματα Μονά ή διπλά τζάμια Τριφασικό ρεύμα Νυχτερινό τιμολόγιο Θυροτηλεόραση Συναγερμό Πόρτα ασφαλείας Ο συνδυασμός των παροχών το καθιστά λειτουργικό σήμερα, με τεράστιο περιθώριο ανακαίνισης και αναβάθμισης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – Ένα Σημείο Πραγματικά Ιδανικό Η μονοκατοικία βρίσκεται σε ένα από τα καλύτερα σημεία της Άνω Πεύκης: Πλησίον Ηλεκτρικού Σταθμού Δίπλα σε στάσεις συγκοινωνιών Κοντά σε σχολεία όλων των βαθμίδων Λίγα μέτρα από παιδικές χαρές & πάρκα Σε άμεση πρόσβαση σε super market, αγορά, πλατεία Σε απόλυτα ήσυχη, οικογενειακή και ασφαλή γειτονιά Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και λειτουργικότητα, κάνοντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση. ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ – Ένα Ακίνητο με Ψυχή & Τεράστιο Μέλλον Πρόκειται για μια μονοκατοικία με: ✨ Μεγάλο οικόπεδο ✨ Ανεμπόδιστο φως και πράσινο ✨ Σπάνια γωνιακή θέση ✨ Αρχοντικό χαρακτήρα ✨ Μεγάλη πολεοδομική αξία ✨ Ιδανικότητα για ανακαίνιση ή αντιπαροχή Είναι μία πραγματικά μοναδική ευκαιρία σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης και συνεχούς ανάπτυξης.

---

Στο ραντεβού υπόδειξης να έχετε πάντα μαζί, την αστυνομική ταυτότητα ή το διαβατήριό σας. Ζητήστε από το συνεργάτη μας να σας εξηγήσει οποιαδήποτε απορία έχετε σχετικά με το ακίνητο που σας υποδεικνύει. Σε περίπτωση που σας ενδιαφέρει το ακίνητο, ζητήστε του να σας αναφέρει αναλυτικά τα επόμενα βήματα μέχρι το συμβόλαιο αγοράς ή μίσθωσης.