Δυάρι άριστη κατάσταση, ημιώροφος, Μητρόπολη, Νίκαια

Φωτεινό ισόγειο-ημιόροφος 1υδ 33τμ, πλήρως ανακαινισμένο, ήσυχη πρόσοψη στη Νίκαια Περιγραφή Διαμέρισμα 33 τετραγωνικών μέτρων, τύπου ισόγειο-ημιόροφο, διαθέσιμο προς πώληση σε κεντρική αλλά ήσυχη γειτονιά της Νίκαιας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2023, προσφέροντας σύγχρονη λειτουργικότητα σε μικρό και πρακτικό χώρο. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, πλήρες μπάνιο και αποτελεί πρόσοψης διαμέρισμα με φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση, όμως έχει εγκατεστημένο κλιματισμό που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Γ, με διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου που βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά και την ηχομόνωση. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για πρώτη κατοικία ή ως επενδυτική αγορά για ενοικίαση λόγω της θέσης και της πρόσφατης ανακαίνισης. Χαρακτηριστικά και κατάσταση Η τελευταία ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2023 και περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, νεότερη κουζίνα με αποθηκευτικούς χώρους, ανακαινισμένο μπάνιο με σύγχρονες εγκαταστάσεις και ανανεωμένα πλακάκια δαπέδου σε όλο το διαμέρισμα. Τα δάπεδα είναι πλακάκι, κατάλληλα για εύκολη συντήρηση, ενώ στην είσοδο υπάρχει πόρτα ασφαλείας για επιπλέον ασφάλεια. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν προστασία από έντομα και καλύτερη θερμομονωτική συμπεριφορά. Εξωτερικά παράθυρα και μπαλκονόπορτες διαθέτουν τέντες που προσφέρουν σκίαση και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε επίπεδο ισογείου-ημιόροφου, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση χωρίς πολλές σκάλες και το καθιστά κατάλληλο και για ανθρώπους που προτιμούν πιο άνετη είσοδο. Παρά το κεντρικό σημείο, το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα ήσυχο, καθώς βλέπει σε ήσυχο δρόμο και διαθέτει πρόσοψη που απομονώνει από την κυκλοφορία. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική, με σαλοκουζίνα που εξυπηρετεί την καθημερινή ζωή και ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο που προσφέρει επαρκή αποθηκευτικούς χώρους. Τοποθεσία και πρόσβαση Το ακίνητο βρίσκεται στη Νίκαια, στην περιοχή των προαστίων του Πειραιά, σε απόσταση αναπνοής από σημαντικές υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Πλησίον εντοπίζονται στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρα καθώς και σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός εντός 100 μέτρων, γεγονός που εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στον Πειραιά. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχει σχολείο και super market, διευκολύνοντας οικογένειες και καθημερινές αγορές. Κοντά στο ακίνητο, σε απόσταση έως 200 μέτρων, βρίσκονται πάρκο και πλατεία όπου μπορούν να γίνουν περιπάτοι και δραστηριότητες αναψυχής. Η γειτονιά της Νίκαιας συνδυάζει την αστική άνεση με τοπικές υπηρεσίες, καταστήματα, καφετέριες και επαγγελματικά γραφεία, ενώ διατηρεί φιλική και οικογενειακή ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες και στο λιμάνι του Πειραιά είναι εύκολη, καθιστώντας το διαμέρισμα καλή επιλογή για όσους χρειάζονται καθημερινές μετακινήσεις προς διαφορετικά σημεία της Αθήνας και των προαστίων. Τιμή €75.000 (κωδ. 557780) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.