Μονοκατοικία 97 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Χανιά

Μονοκατοικία προς πώληση στα Παχιανά Χανίων. Χτισμένη σε οικόπεδο 330 τ.μ., αυτή η φιλόξενη μονοκατοικία 97 τ.μ. στην επιθυμητή περιοχή των Παχιανών προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Με πρόσοψη 14,84 μ. και συντελεστή δόμησης 0,8 (κάλυψη 0,6), το ακίνητο επιτρέπει την κατασκευή επιπλέον 250 τ.μ., καθιστώντας το ιδανικό τόσο ως κατοικία όσο και ως επενδυτική ευκαιρία. Χτισμένο το 1968 και συντηρημένο με φροντίδα, το σπίτι είναι προσεκτικά διαμορφωμένο σε ένα επίπεδο. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένας άνετος χώρος καθιστικού με κλιματισμό, ενώ στα δεξιά θα βρείτε μια άνετη τραπεζαρία, δημιουργώντας μια ζεστή και πρακτική καθημερινή διαρρύθμιση. Η κατοικία διαθέτει μια ευρύχωρη κουζίνα με δικό της μπαλκόνι και άμεση πρόσβαση στον κήπο, προσφέροντας το ιδανικό περιβάλλον για υπαίθρια τραπεζαρία, κηπουρική ή μελλοντική διαμόρφωση τοπίου. Το σπίτι περιλαμβάνει ένα μπάνιο με μπανιέρα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μια επιπλέον σοφίτα/αποθήκη, ενισχύοντας τη συνολική λειτουργικότητα. Για άνεση όλο το χρόνο, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με καλοριφέρ/θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και μονάδες κλιματισμού, εξασφαλίζοντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης όλες τις εποχές. Το εξωτερικό οικόπεδο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για επέκταση, σχεδιασμό κήπου, χώρο στάθμευσης ή ακόμα και μελλοντική κατασκευή. Η τοποθεσία του στην Παχιάνα, μια από τις πιο βολικές οικιστικές περιοχές των Χανίων, προσφέρει κοντινή απόσταση από σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Ένα γοητευτικό σπίτι με γενναιόδωρο εξωτερικό χώρο και σημαντικό δυναμικό δόμησης — ιδανικό για οικογένειες, ανακαινιστές ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με παρούσα αξία και μελλοντική ευκαιρία. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 04-11979. Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr